Страны, где можно получить вид на жительство при покупке недвижимости

Аналитическую информацию о существующих программах предоставляет президент компании «Второй паспорт» Юрий Моша.

Многие европейские страны предоставляют возможность получить вид на жительство при покупке недвижимости.  Так, иностранец может купить собственность на сумму, не меньше указанной в программе конкретного государства, и получить ВНЖ.

Этот документ предоставляет иностранному гражданину возможность проживать на постоянной основе на территории страны, выдавшей ВНЖ. С ним можно въезжать и выезжать из страны или жить на ее территории длительное время.

В каких странах действуют эти программы ?

Латвия

Чтобы получить ВНЖ на 5 лет иностранец должен инвестировать минимум 143 000 евро в недвижимость в Риге или ближнем регионе или 72 000 евро в жилье в других регионах. После получения ВНЖ собственник недвижимости должен ежегодно подтверждать права на данное имущество. Через 5 лет он сможет оформить постоянный ВНЖ. С ним он сможет свободно перемещаться в 25 государствах Шенгена, т.к. Латвия входит в Евросоюз.

Болгария

С ВНЖ иностранец может пребывать в республике на протяжении 1 года. Для его получения он должен приобрести жилую или коммерческую недвижимость на 300 000 евро. Вид на жительство требуется продлевать каждый год. После 5 кратного продления иностранец может обратиться с заявкой на получения долгосрочного ВНЖ на 5 лет.

Чехия

В 2011 году правительство Чехии предоставило право иностранным гражданам, у которых есть недвижимость на ее территории (даже небольшая квартира за 50 000 евро) или планирующих приобрести ее, в течение короткого периода проживать в стране.

В эмиграционном законе указывается, что иностранец может получить мультивизу, представив документы на владение недвижимостью, приобретенной в Чехии. Это не ВНЖ, но возможности шире, чем у туристической визы.

В дальнейшем визу можно продлить на срок до 2-х лет. В паспорт вклеят разрешение к проживанию. А через 5 лет пребывания на территории Чехии  иностранцы могут запросить постоянный ВНЖ.

Португалия

По программе «Золотая виза» в Португалии можно получить ВНЖ при покупке недвижимости ценой от 500 000 евро. Это отличный вариант для тех, кто хочет иммигрировать через некоторое время, а сейчас просто хочет инвестировать средства в другой стране и продолжать заниматься бизнесом у себя на родине.

Первый ВНЖ выдается на срок до 1 года, после продлевается на два. Через 5 лет нахождения в статусе ВНЖ можно подать заявку на ПМЖ, а через 6 лет – гражданство. Чтобы продлить вид на жительство надо представить доказательства о нахождении на территории страны минимум 7 дней в течение года. Интересный момент: инвестор не обязан становиться налоговым резидентом.

Испания

По испанскому законодательству иностранец может получить ВНЖ, если вложит деньги в покупку коммерческой недвижимости ценой от 500 000 евро. Это может быть как одна покупка, так и несколько.

Так, если Вы уже приобрели недвижимости в Испании, то можете докупить квадратных метров до указанной в программе суммы. С испанским ВНЖ можно свободно передвигаться по ЕС в течение 2-х лет, а при продлении его срок действия возрастает до 4-х лет.

Греция

Здесь получить ВНЖ будет стоить в 2 раза дешевле. Но и права, которые получит инвестор с этим документом, для кого-то могут быть недостаточными. Хотя для пенсионеров это может быть весьма подходящая программа.

Документ Вам предоставят при приобретении недвижимости на 250 тысяч евро. ВНЖ будет оформлен на 5 лет для самого инвестора, а также для членов его семьи. Чтобы при продлении документа не возникало проблем, все его владельцы должны пребывать на территории Греции более 180 дней в году.

Пока недвижимость находится в вашей собственности, Вы можете спокойно продлевать ВНЖ. Но подать заявку на ПМЖ инвестор и члены его семьи не смогут. Также этот документ не позволяет вести бизнес и трудовую деятельность в Греции. А вот по шенгенской зоне с ним можно свободно путешествовать без оформления дополнительных бумаг.

Кипр

Здесь получить ВНЖ сложнее. Так, инвестор должен купить собственность на 300 тысяч евро, без учета НДС, и необходимо, чтобы это была первичная недвижимость от застройщика.

При заключении договора придется подтвердить источник происхождения финансов на покупку, который должен находиться за границами территории Кипра. Также, чтобы оформить ВНЖ требуется подтвердить доход не менее 30 тысяч евро в год, тоже поступающий из-за рубежа. Это могут быть доход от аренды, заработная плата, пенсия, дивиденды и др.

Если кроме инвестора на ВНЖ претендуют и члены его семьи, нужно, чтобы доход был выше на 5000 евро на супруга (супругу) и каждого ребенка, и на 8000 евро на каждого из родителей. Еще одно условие, которое потребуется выполнить, это иметь банковский счет в одном из банков Кипра, на котором должно находиться минимум 30 тысяч евро периодом на 3 года.

Мальта

Чтобы остаться здесь, придется купить жилье на сумму 250 000 евро или арендовать его не меньше, чем за 8750-9600 евро в год. Минимальная сумма аренды или покупки зависит от региона.

Княжество Андорра

Тут можно получить ВНЖ (без права трудовой деятельности) при инвестициях в недвижимость на 400 000 евро. Андорра не является членом Шенгенской зоны, поэтому с ее документом ВНЖ возможен въезд без визы только в Португалию, Францию и Испанию. Но ее граждане могут оформить мультивизу для поездок в государства Шенгена. 

Чтобы продлить статус ВНЖ требуется жить на территории страны от 90 дней в году. Еще одна сложность в том, что получить ПМЖ можно только после 20 лет нахождения в статусе ВНЖ.

Если Вас интересует получение ВНЖ при покупке недвижимости, Вы можете обратиться в компанию «Второй Паспорт» за более детальной информацией и помощью.

С 16 июля «Второй Паспорт» начал поиск партнеров в городах России, Украины, Казахстана, Беларуси, Узбекистана и других стран СНГ для открытия офисов компании по франшизе.

“Второй Паспорт” - уникальный центр иммиграционного консалтинга.

Мы ищем партнеров для открытия представительств в городах России, Украины, Казахстана, Беларуси, Узбекистана и других стран мира.

С нами вы сможете зарабатывать:

1)на иммиграции в более 50 стран мира

2)на оформлении туристических виз

3)на оформлении рабочих виз

4)на оказании услуг поиска работы за рубежом

5)на оказании услуг поиска жилья заграницей (аренда и приобретение)

6)на оформлении учебных виз

на услуге поиска учебных заведений заграницей

7)на оформлении вида на жительство без переезда в другую страну

8)на услугах адаптации в другой стране

9)на оформлении двойного гражданства (второго паспорта)

10)на услугах по лечению и родам за рубежом

11) на сервисе по открытию юридических лиц и банковских счетов

12) на продаже билетов и бронировании отелей

Хотите открыть собственный бизнес или дополнить ваш бизнес дополнительными услугами напишите нам прямо сейчас +16464770500 (WhatsApp).