Кто и за сколько покупает квартиры в Москве?

Приобрести недвижимость в столице России стремятся и коренные жители, и приезжие: студенты, рабочие, специалисты. Какой суммой нужно располагать, чтобы купить квартиру в Москве, вы узнаете на портале НайдиДом.

Жилье в столице высоко ценится населением и гостями города. Покупатели ищут удобное расположение относительно места работы и учебы, для размещения большой семьи с детьми. Желающие купить квартиру в Москве могут выбрать подходящий вариант из 362 307 предложений. Вашему вниманию предлагаются 2 404 объявления от хозяев о продаже дешевой недвижимости. Если располагаете суммой в 3 миллиона рублей, для вас доступно 807 объектов. Двухуровневые апартаменты представлены в количестве 940 лотов. В Новой Москве предлагается к покупке 2 708 единиц собственности.

Дорогой сегмент недвижимости остается преимущественно за москвичами (70 %), которые поселились в столице более 10 лет назад. Теперь они готовы сменить жилье на более престижное. Многие переехали из больших городов, где привыкли к комфортному проживанию, и не намерены снижать планку достигнутого уровня благосостояния. Жилплощадью эконом- и бизнес-класса интересуются семейные пары в возрасте 25-40 лет с уровнем дохода выше среднего.

Покупатели преследуют различные цели приобретения жилья:

•   - на время обучения в институте;
•   - для проживания вблизи места работы;
•   - для расширения пространства при создании семьи;
•   - в качестве инвестиций для последующей сдачи в аренду.
  
  

Анализ цен на столичное жилье

Средняя стоимость квартиры в Москве по данным статистики ресурса Naydidom.com в октябре составила 12,6 млн рублей, одного квадратного метра — 185 684 рублей. Относительно аналогичного периода предыдущего года снижение стоимости наблюдается в размере 7 %. По сравнению с июлем текущего года ценник возрос на 11 %.

В зависимости от количества комнат ценовое распределение (в млн руб.) с учетом процентной доли в общем количестве предложений выглядит следующим образом:

•   - однокомнатные (30 %) — 7,5;
•   - двухкомнатные (43 %) — 11;
•   - трехкомнатные (22 %) — 18,8;
•   - многокомнатные (5 %) — 63,5.

Более 60 % предложений находятся в пределах 10 млн руб., от 10 до 20 млн руб. — 28 %. На дорогой сегмент от 20 млн руб. приходится 12 % объявлений в базе.

Тенденции развития московского рынка недвижимости

По свидетельству портала РБК, в конце 2017 года Москва поднялась в рейтинге городов мира по темпам роста цен на недвижимость на 35 пунктов. С отрицательного прироста в 2,3 % в начале года показатель изменился на положительный в 2,3 %. Объясняется ситуация проявлением активного интереса жителей столицы к возросшему числу предложений.

Существенное влияние на рост показателей оказала государственная политика снижения ипотечных ставок. В результате покупатели смогли позволить себе совершить более выгодную покупку дорогой недвижимости с низкой процентной ставкой.