Агентство недвижимости в Москве «БЕСТ-Недвижимость»

Прошлый год вряд ли можно назвать успешным для тех, кто хотел быстро продать загородную недвижимость в Подмосковье. По ориентировочным данным в различных сегментах этого рынка наблюдался сниженный спрос и падение цен на 10-15%.

В средине текущего года ситуация на рынке загородной недвижимости, по заявлению представителей крупнейшего риэлтерского агентства «БЕСТ-Недвижимость», несколько стабилизировалась. Количество предложений все еще превышает число потенциальных покупателей, однако, видимого спада не наблюдается. Более того, находясь в равновесии, уже через несколько месяцев рынок может укрепиться и даже пойти на подъем. Однако исключать обратную ситуацию в ближайшей перспективе также не стоит.

Рост спроса ожидается сразу в нескольких направлениях, как бюджетной дачной недвижимости, так и элитных усадьб по направлению Щелковского, Ленинградского шоссе и в ряде других регионов. Благотворно отразится на спросе, по словам специалистов, и то, что многие владельцы жилья, к примеру, в Жаворонках или Жуковке уже сейчас готовы снижать первоначально заявленную цену. Продавцы готовы поступиться в цене, но избежать риска еще большего падения цен в будущем году.

С другой стороны, ряд покупателей также предпочитают не ждать изменения ситуации в худшую для них сторону, полагая, что цены вряд ли пойдут вниз. Для них временная стабилизация рынка – это возможность купить дом на Ярославском шоссе или в других регионах, не рискуя, что в будущем году за этот же объект придется доплачивать. Сделать точный прогноз в нынешней ситуации едва ли возможно.

Положительно на спросе сказались и условия ипотечного кредитования с льготной ставкой 12%. Несмотря на то, что ставка кажется многим потребителям достаточно высокой, клиентов у банков хватает.

Конечно, нынешнюю стабильную ситуацию нельзя назвать долгосрочной. Причин для падения или подъема рынка в начале следующего года предостаточно, и сказать, в каком именно направлении двинется рынок, сложно. Многое будет зависеть от общего положения экономики, уровня инфляции и дохода потенциальных покупателей.
В заключение в агентстве отметили, что в условиях временного равновесия на рынке многое зависит от мастерства риэлтора, способного подтолкнуть сомневающегося клиента к покупке выбранного объекта недвижимости. Адекватный ценник, по мнению специалистов, также является едва ли не приоритетным фактором, склоняющим покупателя к сделке.

По материалам сайта http://www.9256601.ru/