Технический план помещения

Технический план помещения представляет из себя официальный документ, в котором принято воспроизводить определенную информацию, внесенную в особый госкадастр недвижимости, сведения о сооружении, здании или помещении, об объекте незаконченного строительства, нужные для регистрации и постановки на учет любого подобного объекта или данные о частях этого объекта, новые важные для внесения в госкадастр объектов данные об объекте, которому присваивается специальный кадастровый номер.

Заказать технический план помещения необходимо для:

• внесения коррективов после перепланировки, реконструкции других действиях, которые фактически влекут за собой коррективы площади объекта и других характеристик;
• подачи заявления для постановки помещения на так называемый кадастровый учет;
• судебных разбирательств;
• внесения в кадастр данных о нескольких частях или одной части помещения, которой был присвоен свой кадастровый номер;
• оформления разных сделок с объектами недвижимости (продажа, раздел имущества,покупка, получение наследства, дарение, залог, аренда, обмен).

Части технического плана помещения:

• текстовый раздел;
• графическая раздел.

Документ может быть составлен в электронном или в бумажном виде. При этом любой технический план создается с использованием технического паспорта объекта. Если же такового нет - с применением специальной проектной документации или же декларации о помещении. Сам технический план помещения подготавливается при наличии кадастрового паспорта объекта, где собственно располагается само помещение.

Подготовка технического плана помещения

• Сбор, анализ и изучение исходной документации;
• Заказ информации Госкадастра недвижимости;
• Визит на объект замерщика (если нет технического плана БТИ);
• Обработка информации, полученной во время замеров помещения;
• Создание технического плана помещения;
• Передача электронного варианта технического плана объекта заказчику работ для осуществления в дальнейшем кадастрового учета объекта в контролирующем госоргане.

Для чего составляется технический план помещения?

Как уже отмечалось выше технический план - документ с указанием информации, внесенной в госкадастр, где четко указываются основные значимые данные о помещении, которые нужны для постановки на учет. При этом добавим, что любой технический план формируется в отношении: помещения (включая представляющего собой сумму сразу нескольких смежных и обособленных помещений (к примеру, часть жилого дома, сформированная из находящихся в ней помещений и комнат вспомогательного назначения), которые могут располагаться в том числе на нескольких этажах сооружения или здания один выше другого. Также они по идее должны обладать свободным доступом друг к другу без применения помещений общего пользования в здании. Кроме того помещение должно соответствовать действующему законодательству в этой сфере.