Новострой или вторичный рынок: 5 факторов выбора

Каждому, кто хотя бы раз совершал сделки с недвижимостью знакомо чувство легкого страха и неуверенности. Ведь на кону довольно значительная сумма, а последствия сделанного выбора станут частью вашей жизни на довольно продолжительный период, если не навсегда. Поэтому, прежде чем принимать решение, стоит убедиться, что вы действительно рассмотрели все варианты и объективно взвесили все за и против.

Один из главных вопросов, на который придется ответить будущим собственникам жилья, – будет ли это новостройка или квартира с вторичного рынка.

Цена

Даже беглое ознакомление с ценами на новостройки в Москве и Подмосковье, например тут, приведет вас к выводу, что одно из основных преимуществ квартиры, строительство которой все еще ведется или недавно закончено, – более низкая стоимость, разумеется, при сопоставимом классе жилья. Размер экономии может достигать 30%, если вы решите вложиться в строительство еще на нулевом цикле.

Соседи

Еще один немаловажный плюс – социальное окружение. Конечно, всегда хочется верить в человечество, но шанс получить неблагополучных соседей при покупке квартиры на вторичном рынке довольно высок. При этом можно предположить, что люди, имеющие пагубные зависимости или судимость по серьезным преступлениям не смогут позволить купить себе квартиру, пусть даже и с учетом возможности сэкономить.

Законность

В продолжение темы о недобросовестных гражданах стоит упомянуть, что покупая квартиру у проверенного застройщика, вы можете быть уверены в ее юридической чистоте, чего не скажешь о квартирах, которые могли перепродаваться несколько раз, при этом нет никакой уверенности в том, что все сделки были абсолютно корректны и не подлежат оспариванию.

Планировка

Также стоит обратить внимание на то, что даже в новостройках эконом класса планировка обычно выгодно отличается от планировки старых квартир. Большинство новых квартир могут похвастаться высокими потолками, довольно просторными помещениями, большими окнами и более эффективными строительными решениями.

Простор для творчества

Покупая квартиру на этапе строительства, вы можете внести определенные изменения в проект, запланировав квартиру именно такой, какой вы всегда хотели. Это может быть простая перепланировка или даже объединение нескольких квартир в одну. Конечно, такой шаг потребует ряда согласований, но большинство застройщиков охотно пойдут вам на встречу.

«Я могу понять скептическое отношение к покупке еще несданных квартир и новостроек, - соглашается Илья Мещеряков, руководитель проекта Novostroyki.org. – довольно часто можно услышать о скандалах, связанных с первичным рынком. На самом деле, чтобы свести такие риски к минимуму, достаточно сотрудничать с застройщиком, работающим на рынке на протяжении многих лет. Например, здесь вы можете выбрать застройщиков, которые имеют более, чем десятилетний опыт и сдали сотни объектов».

Статья подготовлена при поддержке портала о новостройках Novostroyki.org