Развитие рынка уральской недвижимости

Ослабление курса национальной валюты может в 2015 году оказать существенное влияние на рынок уральской недвижимости согласно данным Уралинформбюро. Эксперты прогнозируют, что цена 1 кв. м жилья увеличится в среднем на 15%. Рост цен будет наблюдаться в основном на рынке строящихся апартаментов. Связано это с тем, что большинство застройщиков приобретают необходимые для строительства материалы у зарубежных производителей.

Эксперты сообщают, что в 2013 году средняя себестоимость строительства находилась на уровне 25 000 рублей за квадратный метр. В 2014 году данный показатель увеличился до 33 000 рублей. На 2015 год прогнозируют рост себестоимости еще на 7 000 рублей, до уровня 40 000 рублей за 1 кв. м.

Учитывая высокую стоимость квартир, многие жители и гости города желают снять квартиру в Екатеринбурге по низкой цене. По данным портала http://ekaterinburg.naydidom.com, спросом пользуется как долгосрочная, так и краткосрочная аренда.

Особенности посуточной аренды жилья в Екатеринбурге

Данному сегменту рынка свойственная своя ценовая политика, особая аудитория и нестандартные правила аренды. Основными отличиями посуточной аренды жилья являются минимальное число посредников и наличный расчет за оказанные услуги.

Стоит отметить, что услугами подобного рода в Екатеринбурге чаще всего пользуются:

• туристы и командировочные, приехавшие в столицу Урала всего на несколько дней;

• компании, которые снимают загородные дома для того чтобы провести корпоративный вечер;

• влюбленные пары, желающие побыть наедине.

Одной из главных тенденций развития рынка посуточной аренды Екатеринбурга эксперты называют незначительное сокращение спроса (порядка 10-15%). Данная ситуация характерна для всего рынка аренды.

Основные причины падения спроса

По состоянию на начало декабря 2014 года на рынке аренды в Екатеринбурге насчитывалось порядка 30 тыс. квартир, 10% из которых оставалось свободными. Ключевыми факторами сокращения спроса на съемные апартаменты являются:

• активный рост гостиничного номерного фонда;

• развитие дешевых хостелов;

• бурное строительство новых жилых объектов.

Стоит отметить, что цены на первичном рынке недвижимости Екатеринбурга достаточно умеренные. Поэтому многие родители студентов отдают предпочтение не аренде, а покупке квартиры.

Что касается стоимости аренды, то в первой декаде 2015 года она будет достаточно стабильной. Существенных изменений по сравнению с декабрем 2014 года наблюдаться не будет.