Покупка квартиры: трудности выбора

Если вы планируете купить квартиру в Одинцово, для начала определитесь, какой рынок вас больше устраивает - первичный или вторичный. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Минусом новостройки будет то, что вы потратите много времени на обустройство жилья, поскольку, квартиры в новых домах, зачастую, сдаются с «голыми стенами» и остатками строительного мусора. Невысокая цена за квадратный метр такой квартиры с лихвой покроется той суммой, которая потребуется на ее отделку.

Приобретая квартиру на вторичном рынке, вы избавитесь от подобных хлопот, но столкнетесь с другими проблемами. Например, износ здания может потребовать основательных вложений в ремонт, как и в новостройке, а сама квартира - иметь криминальную историю и всякого рода обременения (рента с пожизненным содержанием, ипотека, аренда).

Покупая квартиру в новостройке или на вторичном рынке, вы подвергаете себя, в любом случае, определенным рискам. Опасность заключена в том, что, потратив серьезную сумму, вы рискуете не стать законным владельцем приобретенной жилплощади. Важно тщательно проверить все документы, ознакомиться с историей квартиры во всех подробностях и прописать в договоре все нюансы.

При покупке, самостоятельно проверить квартиру довольно сложно. Особое внимание нужно уделить следующим моментам. Необходимо узнать, часто ли квартира перепродавалась, и за какой период. Если окажется, что часто и за небольшой отрезок времени – вас это должно насторожить. Выясните, кто хозяева квартиры. Если это люди, имеющие проблемы с алкоголем или правоохранительными органами, хорошо подумайте, стоит ли заключать с ними сделку.

Внимательно проверьте все документы, особо тщательно, если жилплощадь продают по доверенности. Если нельзя проверить доверенность, лучше перестраховаться и отказаться от покупки.

Найти квартиру – это только полдела, долгой и непростой задачей будет оформление сделки. Все роки оформления и вероятные сложности будут зависеть от условий ее продажи: встречная ли это продажа, прямая или расселение. Помните об обязательной регистрации договора у нотариуса и в договоре указывайте реальную стоимость квартиры. Если вам необходимо внести залог, следует оформить это документально. Воспользовавшись этими советами, вы избежите многих распространенных ошибок, а приобретение долгожданного жилья непременно станет для вас успешным.