Рынок жилья Санкт-Петербурга: подводим итоги сентября

Девятый месяц является прекрасным поводом для оценки масштабов «летнего затишья», а также, чтобы спрогнозировать результаты по всему году. Напомним, что ранее ведущие специалисты неоднократно сообщали, что этот год непременно станет рекордным по объемам ввода жилья на первичный рынок. Ибо еще в минувшем году около двадцати крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга планировали ввести в эксплуатацию примерно 5 миллионов квадратных метров, которые размещены в 59 новых объектах. Несмотря на сложившуюся ситуацию в стране, все застройщики не отказались от запланированных целей. Так, за первое полугодие в Питере и Ленобласти поступило на рынок 147 объектов с 2,6 миллионами квадратных метров жилья. В итоге за этот период было реализовано примерно 2,4 мил кв. метров жилья.

Что будет дальше?

Явно, что купить квартиру в Санкт-Петербурге у собственника пожелает гораздо большее количество горожан, ведь рынок недвижимости по-прежнему продолжает рати, даже несмотря на вспыхнувшие с новой силой слухи о кризисе. Достаточный уровень спроса будет наблюдаться не только на предложения масс-маркета, но и на элитное жилье. Сейчас в Санкт-Петербурге реализуется 42 жилых объекта элитного класса, где общая площадь застройки составляет 1 365 тысяч кв. метров. По прогнозам аналитиков, в Петербурге еще будет введено в эксплуатацию около 425 тысяч кв. метров жилья.

Лидерство среди районов на рынке недвижимости в Питере сохраняет Всеволожский район, ведь только в текущем году здесь было возведено 12 новостроек. К числу лидеров также стоит причислить Приморский район, где продолжается строительство 6 новых комплексов.

Однако, по уверению экспертов, прирост текущего года – вероятнее результат инерции, так как основная часть новых жилых объектов проектировалась и анонсировалась еще два года назад. Так, это лето принесло падение продаж на 20-25% по сравнению с началом года. Тем не менее, большинство застройщиков не перестают возлагать надежды на октябрь, ведь, как и сентябрь, этот месяц считается традиционным периодом для активизации покупателей. Это даст возможность «перекрыть» около 10% от весенне-летнего падения.

Наводит на определенные мысли и тот факт, что завершение 70% строящихся на данный момент жилых объектов намечено на конец следующего года, а также на второй квартал 2016 года. Следовательно, уже в 2015 году можно стать свидетелем существенного снижения числа новых жилых проектов.