Пентхаус: элитное жилье в столице

Традиционное понятие «пентхауса» пришло на московский рынок недвижимости из Америки, где так называются роскошно оформленные, большие по площади квартиры на последних этажах небоскребов и высотных домов.

Пентхаусы в Москве относятся к категории элитной недвижимости, что видно и по их стоимости. Пентхаус в Москве цены за квадратный метр в котором варьируются в пределах от 20 до 60 тыс. долларов на первичном рынке недвижимости, при перепродаже стоит тоже достаточно дорого - около за 10 млн. долларов за объект. В последнем случае  - на вторичном рынке,- продать такую «нестандартную» недвижимость значительно труднее.

Такая цена на пентхаусы связана с тем, что такие квартиры обычно имеют характеристики обособленного домовладения: отдельный вход в дом, отдельный лифт, панорамные окна с исключительными видами на столицу, террасы, бассейны и зимние сады.

До 2008 года продажа пентхаусов осуществлялась на достаточно «закрытых» рынках. Чаще всего еще до момента официальных продаж наиболее престижное жилье было «забронировано», поскольку наличие собственного пентхауса являлось неотъемлемым атрибутом достатка и успеха. В 2008 году экономический кризис сократил поток желающих приобрести пентхаусы, уменьшив продажи почти в 3 раза. Но это не стало причиной для существенного снижения цены на такую недвижимость.

Пентхаусы обычно предусматриваются проектами большинства современных престижных новостроек. Однако реалии российской столицы таковы, что, даже имея необходимую сумму, купить пентхаус в Москве не так уж и просто. Это связано с немногочисленностью подобных предложений на рынке недвижимости, существующими архитектурными традициями и запретами на возведение высоток в центре мегаполиса, что не дает застройщикам соблюсти видовые характеристики. Поэтому термин «пентхаус» несколько трансформировался и под ним иногда подразумевают помимо классического варианта таких квартир еще и мансарды либо двухуровневые квартиры, независимо от их площади и наличия открытых террас.

К тому же в США пентхаусы подразумевают жилье полностью готовое к комфортабельному проживанию: с отделкой и мебелью, а московские покупатели престижного жилья обычно предпочитают самостоятельно его обустраивать.

К работе над проектами пентхаусов обычно привлекаются всемирно известные архитекторы и дизайнеры. Оснащение пентхаусов предполагает использование передовых технологий очитки воды, систем энергоснабжения, вентиляции и кондиционирования