По словам древнего летописца Нестора, почти тысячу лет назад, славянские послы пришли к варягам со словами: “Земля наша велика и обильна, а порядка в ней нет; да и пойдите княжить и володеть нами”. Похоже, что за прошедшую тысячу лет, несмотря на все усилия властей, не удалось преодолеть некие невидимые барьеры - появляются все новые и новые способы создавать антипорядок, и часто инициатива исходит от людей, поставленных исполнять государственную волю и соблюдать закон.
Раньше просто были случаи, когда государственные люди тупо вымогали деньги у предпринимателей. Сейчас из-за путинской борьбы с коррупцией люди с полномочиями стали осторожнее и оттого ещё опаснее. Они стали прикрываться государственными интересами, подрывая своими злоупотреблениями само понятие государственности, как последней надежды на разумность и справедливость. И это прослеживается с давних времён до наших дней.
Блеск и нищета Карелии
Не так давно карельские предприниматели приобрели земельный участок, рядом с Ладожским озером. Этот участок был сформирован в самом начале 1990-х годов, и за более, чем тридцать лет, четыре раза переходил из рук в руки, пока не достался им, учредившим под его рациональное использование ООО “Побережье Ладоги”, куда пригласили московских инвесторов. С правовой точки зрения, это ООО в высшей степени добросовестный приобретатель, купивший недвижимость на совершенно законных основаниях, причём свободной от каких бы то ни было ограничений использования и оборота. Об этом государство, в лице Росреестра, заверило приобретателей, выдав на основании закона соответствующую верификацию. Надо бы отметить, что купленный обществом «Побережье Ладоги» участок до этого тридцать лет никаким образом не использовался. Никакой деятельности на нём не велось. Вести такую деятельность было проблематично, так как бобры запрудили протекающий по участку ручей, в результате чего значительная часть территории ушла под воду, а по берегам запруд образовалось болото. На участке не было ни дорог, ни электричества, ни водоснабжения с канализаций, ни газа. То есть ничего - дикое заболоченное поле. И вот, новые владельцы принялись за наведение порядка и за благоустройство этого клочка земли. За свой счёт они восстановили 7 километров старой, ещё довоенной, напрочь убитой, финской дороги. Провели электричество. Протянули оптико-волоконный кабель для интернета и связи. Первыми в районе получили технические условия на газификацию. Осушили болото, расчистили русло ручья, перекрытого бобровыми хатками, запруженного и заболоченного. Убрали сорный подлесок. Засеяли десятки гектаров земли кормовым многолетним клевером. Дали возможность соседу – фермеру пасти на участке элитное маточное стадо овец и заготавливать для животных сено. Участок к этому моменту получил статус земли отведённой «для дачного строительства». Благоустройство территории и приведение её в надлежащий вид, обошлось учредителям ООО “Побережье Ладоги” в четверть миллиарда рублей.
Надо пояснить, откуда в Карельской глуши взялась такая могучая предпринимательская энергия и, главное, очень немалые средства на все эти перемены к лучшему. А всё дело в том, что одним из учредителей ООО «Побережье Ладоги» является Любовь Шмакова, предприниматель с огромным стажем и мать известного в России и мире человека, Сергея Шмакова, крупного российского предпринимателя, благотворителя и мецената. Многое в этой истории станет понятным, если пояснить кем является сын Любови Шмаковой. Сергей - состоятельный и заслуженный человек, получивший известность не только в России, но и за рубежом. Реализованные им за тридцать четыре года девелоперские проекты, трижды признавались лучшими градостроительными проектами Европы, за что ему вручались соответствующие международные награды. Имеет он награды и за благотворительность. Это два ордена РПЦ - «Орден Святого Андрея Первозванного», за восстановление на свои деньги порушенных и возведение новых Храмов. И «Орден Преподобного Андрея Иконописца», за приобретение на мировых аукционах, утраченных Россией в годы лихолетий историко-культурных ценностей, за их возвращение на Родину и за безвозмездную передачу Церкви и государству. Таких реликвий Сергеем Шмаковым скуплено и возвращено в количестве более, чем 120 единиц. Известен он и своими патриотическими благотворительными акциями. Сергей Шмаков, как раз и есть тот самый российский предприниматель, пожелавший долгое время оставаться неизвестным, кто в 2016 году, от имени народа России, подарил квартиру в Москве представителю белорусской делегации на олимпиаде в Рио. Сделано это было в знак глубокой признательности белорусу Андрею Фомочкину, за то, что на параде открытия игр, тот вынул из-за пазухи и развернул над головой флаг братской России. Андрей смог пронести его по стадиону чуть менее полукруга. Охрана, в борьбе с ним, силой вырвала флаг из рук Андрея. Поступок смелого белоруса заслужил благодарность в сердцах всех патриотически настроенных россиян. Сергей основал и является главным жертвователем благотворительного фонда “Иваново дело”. Много лет он поддерживал два детских дома в Тверской области, лично оплачивал и организовывал отдых и оздоровление детей на Черноморском побережье.
Помимо того, что Сергей Шмаков крупный российский предприниматель, он ещё и известный в мире спортсмен - заслуженный мастер спорта, участник первого состава Национальной сборной России, многократный Чемпион мира по ралли-рейдам, участник и призёр знаменитой гонки «Париж- Дакар», а также рекордсмен мира по снайперской пулевой стрельбе. Стоит упомянуть ещё и то, что это именно Сергей Шмаков заказал изготовление и по договорённости с властями, установил памятник Тургеневу в Москве. На его открытии, Президент России В.В. Путин, пожимая руку Сергею, сердечно поблагодарил его за многолетний добросовестный труд, за многочисленные благотворительные патриотические инициативы, способствующие процветанию, величию и славе России. Глава Государства отметил большой личный вклад Сергея в сохранение и приумножение лучших традиций отечественного меценатства, как уникального явления, представляющего большую значимость для России. За достигнутые успехи и многолетнюю добросовестную работу Сергей Шмаков удостоен личной благодарности и Почётной грамоты Президента России Путина, ему также присвоено высокое звание «Почётный строитель России». О Шмакове можно писать много, но вернёмся к теме. Увидев купленный участок, именно Сергей первым, сначала матери, а после и всем остальным, высказал идею перспективного развития его территории. Имея огромный опыт в сфере строительства, он энергично включился помогать матери и вместе с учредителями ООО «Побережье Ладоги», силами лучших архитекторов России, инициировал разработку проекта уникального курортно-оздоровительного комплекса «Звезда Карелии» на 200 – 300 мест вселения. Договорился с соинвесторами о совместной работе над проектом, договорился с банком о кредитовании первой очереди строительства в объёме 4 миллиардов рублей. Концепция комплекса интересна тем, что предусматривает три кластера территориально-тематического зонирования. Один кластер, это классический пансионат общего пользования для туристов и отдыхающих, наподобие турецких прибрежных гостиниц.
А вот о двух других стоит сказать специально. Проект предполагает устройство центра бесплатной реабилитации и курортно- восстановительного лечения участников и ветеранов СВО вместе с их семьями. А ещё один кластер, это подобие детского лагеря для зимнего и летнего отдыха тех самых детей из детских домов Тверской области, которых вывозил на Чёрное море Сергей Шмаков. Ознакомившись с концептом, его архитектурой и основными деталями, я, как бывший статс-секретарь Союза архитекторов России, оценил отменное качество проработки и концептуальную новизну идей и планировочных решений, а также разумную, в высшей степени креативную интеграцию строений в существующий скалистый карельский ландшафт. У скептически настроенного читателя может возникнуть вопрос - не является ли строительство этого роскошного курортно-оздоровительного комплекса прихотью богачей и не противоречит-ли политике государства в области развития внутреннего туризма в России?
Даёшь отдых внутри страны, а не снаружи
Президент Путин и премьер-министр Мишустин неоднократно указывали на необходимость развития индустрии внутрироссийского туризма. В настоящее время государством разрабатывается комплекс мер по созданию новых курортных и рекреационных зон, чтобы граждане России могли наслаждаться своей природой и делать это в пределах разумного бюджета, а не обогащать экономики Турции, Египта, Эмиратов и Таиланда. Россияне ежегодно вывозят из страны десятки миллиардов долларов. Целые страны живут за счёт российских туристов. Но не всем нашим гражданам нравится зимой лететь в пустыню или в тропики и сгорать там на солнцепёке. Многие предпочли бы лес, лыжи, катание на тройках, подлёдную рыбалку, санки и снежных баб для детей. Но куда ехать? Курорты Кавказа переполнены, Алтай и Урал далеко. А жителям центра и юго- запада России куда? Естественным ответом на этот вопрос была ещё недавняя популярность Финляндии. Чтоб был понятен масштаб явления – россиянам в Финляндии принадлежало около двадцати тысяч объектов недвижимости. Даже если считать по минимуму, по сто тысяч евро за дом, то россияне вложили не менее 2 миллиардов евро в финскую экономику. Теперь россиянам запрещено посещать Финляндию, они лишены возможности оплачивать налоги и коммуналку, на основании чего их дома начали конфисковывать. Из друга и делового партнёра Финляндия превратилась во врага и вора. Путин правильно остерегал в своё время наших состоятельных соотечественников от подобных глупостей: “Замучаетесь пыль глотать!” Но люди покупали там дома, потому что в Финляндии была инфраструктура. И это преимущество перевешивало и инопланетный финский язык, и дороговизну, и необходимость получать визу. России нужен свой налаженный, комфортный и удобный внутренний туризм. На период с 2025 по 2027 годы на поддержку и развитие этой отрасли государство заложило 400 миллиардов рублей бюджетного финансирования, а до 2030 года вложит около триллиона. Несмотря на столь огромные вложения, правительство рассчитывает на значительное дополнительное внебюджетное финансирование отрасли за счёт участия частных капиталов предпринимателей. С губернаторами обсуждается развитие проектов федеральных круглогодичных курортов. Обновляется нацпроект “Туризм и индустрия гостеприимства”. Экологический нацпроект предусматривает создать инфраструктуру для туризма во всех особо охраняемых территориях в национальных парках страны, включая, разумеется, и природный парк «Ладожские шхеры». Запущен национальный проект “Инфраструктура для жизни”, который предусматривает обустройство набережных и береговых линий рек и озёр.
Подчёркивая исключительную важность вопроса, в марте 2024 года Президент Путин в послании Федеральному собранию потребовал увеличить вклад внутреннего туризма в валовой продукт страны до пяти процентов, и довести число внутренних туристических поездок до 140 миллионов в год. Более того, Путин сказал, что на подъём и развитие внутреннего туризма в той или иной мере будут работать все национальные проекты, а частные отечественные компании должны и будут оставаться ключевыми партнёрами государства в развитии туристической индустрии. Принимая во внимание всё выше сказанное, учредители ООО «Побережье Ладоги» ознакомили местные власти со своим планом возведения комплекса «Звезда Карелии» и получили от них предварительное одобрение на исполнение проекта. Власть заинтересована в реализации национальных проектов, готова оказывать содействие выполнению указаний Президента и Правительства, заинтересована в создании новых рабочих мест и привлечении инвестиций, в расширении базы для поступлений налогов в бюджеты всех уровней. Получив поддержку, учредители ООО «Побережье Ладоги» планировали завершить проектирование и в ближайшее время, в установленном порядке подать заявку на запуск установленных законом процедур официального оформления строительства. Без этого никакую стройку начинать невозможно. В частности, в составе исходной документации предусматривалось получение разрешения на строительство взлётно-посадочной полосы, чтоб принимать самолёты из регионов России. Так, например, из Москвы полёт занял бы всего один час. Эта инициатива владельцев участка полностью соответствует планам государства. 15-го ноября 2024 года Председатель правительства РФ Мишустин затронул эту тему во время осмотра выставки “Транспорт России”: “Я бы хотел остановиться на очень значимом проекте - строительство взлетно-посадочных полос. Для всей страны — это очень значимо. Надо дать возможность реализации государственно-частного партнерства для строительства полос…” - обозначил задачу глава кабинета министров РФ. Итак, подведём итог сказанному: компания «Побережье Ладоги» законным порядком купила бросовый участок земли. Привела его в порядок. Подтянула коммуникации. Разработала концепт застройки, полностью отвечающий политике федеральных и региональных властей в области развития внутреннего туризма. Стала разрабатывать проектную документацию для получения государственных экспертиз и официального разрешения властей на строительство. Всё, вроде бы хорошо и правильно. Но, но, но… не тут-то было.
Кто сказал “ку-ка-ре-ку”?
В Петрозаводске проживает некая Антонина Кябелева-Крамских, подвизающаяся на ниве обличительных публикаций в местных информационно- развлекательных порталах. Госпожа Кябелева неустанно и, хочется думать, совершенно бескорыстно, штампует статьи, в которых борется со слепыми и бездействующими властями за права третьих незнакомых ей лиц. Проведает, например, что между соседями по участкам на острове Кильпола возник спор, - там некоей дачнице - Юлии Г. сосед раньше разрешал, а теперь не позволяет ездить по его территории, - и возбудится по этому поводу. Нахватает Кябелева сведений от этой Юлии (вторую сторону спора, разумеется, спрашивать ни о чём не станет, она же заранее назначена виновной), соберёт справки от властей, сочинит перлы, вроде таких вот шедевров «чем чаще граждане сообщают о нарушениях, тем хуже становится зрение у проверяющих», и готов очередной опус о «земельной вакханалии», охватившей Карелию, с устрашающим названием «Под носом у прокуратуры застраивают земли сельхозназначения». Причём, в понимании Кябелевой, это ни что иное, как «свидетельство масштабного растаскивания сельскохозяйственных земель, которое набирает обороты при молчаливом согласии правоохранительных и контролирующих органов». Настаивая на этом, писательница умалчивает, что сельхозназначение земли есть, но само-то сельское хозяйство, вот уж четвёртый десяток лет, со времён ликвидации последнего совхоза, здесь не ведётся и вестись уже больше никогда не будет. Это Кябелеву заботит мало. Дело сделано, обличительная статья написана, виновные назначены, помощь одной из сторон спора между соседями оказана. А по существу, только в том дело и было, что решил деятельный предприниматель привести эту землю в порядок так, чтобы начала она служить людям и пользу приносить. Со слов Кябелевой, вина соседа этой Юлии Г. в том, что «он стал застраивать участки, принимать там гостей. Появились дома, глэмпинги, баня с купелью, домики для туристов, дорога. Был организован, так называемый, «Северный город солнца», где стали проводить музыкальные лагеря. Существует одноименный телеграм-канал, где выложено немало фото- и видеосвидетельств того, как прекрасно на карельском острове проводят время взрослые и дети». Вот так всё это было организовано, и вот публикуется статья Кябелевой, а после неё закономерный и ожидаемый итог - снос всего построенного и изъятие земли. Принесла дама пользу, сохранила название «земля сельхозназначения». И ближайшие лет сорок здесь опять будет прорастать известная всей России агрокультура под названием бурьян.
Или вот ещё история, уже непосредственно касающаяся планов построить комплекс «Звезда Карелии». Неизвестно как, но узнала Кябелева, что некий гражданин Глушко раньше ездил с дачи по короткой, но наглухо убитой дороге, а теперь стал ездить по такой же убитой, но длинной, короткую хозяева перекрыли шлагбаумом. Надо полагать, этот Галушко решил пожаловаться в рекламную газету, других способов найти правду у человека не нашлось. И, ясное дело, ни в коем случае не корысти ради, а так, по зову сердца, Кябелевой нужно тут же бросить все дела и вместе с фотографом нестись триста километров из Петрозаводска узнать в чём же там у этого Глушко дело. Разве можно допустить, чтобы предприниматели приводили территории в порядок?! Её, надо полагать, сведения, сообщённые господином Галушко, очень расстроили: участок, ранее никому не нужный, голое поле, облагородили, осушили болото, восстановили русло ручья, вырубили подлесок, засеяли поле клевером, провели хорошую дорогу, провели электричество и интернет. Одним словом, непорядок, нужно немедленно делать выводы, принимать меры и пресекать беспредел.
Кябелева посмотрела рекламные буклеты с красивыми картинками будущего комплекса «Звезда Карелии», и решила - слишком роскошно для этих мест, слишком дорого-богато. Стала писать обличительные памфлеты, где взывала к низменным чувствам люмпен-пролетариата, к местным шариковым, всегда готовым поддержать лозунг “всё отнять и поделить”. Никак не может логика найти ответ на вопрос: что же именно побудило госпожу Кябелеву ехать четыре-пять часов из Петрозаводска, чтоб залезть в болота Лахденпохьи? Какая нужда носила её по бездорожью, заставила пробираться через сорный подлесок, и там, в чащобах и глуши, наделать картинок, как компания “Побережье Ладоги” незаконно восстановила убитую старофинскую дорогу и незаконно её же перекрыла шлагбаумом? То есть незаконную дорогу ещё и перекрыли незаконно. По прежней, разбитой, местные автовладельцы ездили прямо на берег и мыли в Ладоге машины. Если б она спросила охранника в будке, то ей бы ответили, что перекрыли шлагбаумом проезд к береговой линии, а не проход. Что совершенно законно – на транспорте подъезжать непосредственно к озеру запрещено, тем более запрещено мыть в Ладоге машины. Она также пришла в бешенство от проведенного электричества и оптико-волоконного кабеля. Кябелева утверждает, что линия электропередачи построена незаконно, хотя высоковольтную линию без разрешений и согласований в Российской Федерации построить невозможно и линия, как показала проверка, построена на совершенно законных основаниях.
Войдя в обличительный раж инквизитора, из картинок на сайте компании “Побережье Ладоги” Кябелева сделала вывод, что там будут стоять современные дома, которые она назвала “виллами”, и там же рассмотрела, что планируют владельцы построить здравницу, причал, вертолётную площадку, а ещё взлетно-посадочную полосу для самолётов, то есть аэродром. Кябелеву возмутило ею же самой выдуманное предположение, что там, не дай Бог, могут поселиться богатые люди! Этот свой ужас перед чужим достатком она, не стесняясь, исторгает из недр своего естества и скармливает общественности. Она пишет: “Рядом с национальным парком (не в парке, обратим внимание, а рядом - А.К.) на землях сельхозназначения не первый год сначала идёт строительство дороги с ЛЭП, а теперь, похоже (она не утверждает, она предполагает - А.К.), внушительного комплекса для богатых и очень богатых людей”. Возможно, журналистка считает, что если бы решили на берегу Ладоги построить бомжатник и заселить его социальными отбросами, то это было бы гораздо лучше и намного справедливее. Кябелева не удосужилась поинтересоваться у владельцев земли, что именно они намерены здесь построить. По этой причине для неё осталось тайной, намерение владельцев и инвесторов наряду с туркомплексом организовать здесь центр бесплатной реабилитации и курортно-восстановительного лечения участников и ветеранов СВО вместе с их семьями. Об этом журналистка не знает. Или знает, но умалчивает для создания негативного образа землевладельцев.
Обоснованно опасаясь обвинений в клевете и подтасовке фактов, Кябелева пишет, что у неё появилась правдоподобная версия (не точная информация, но версия, то есть предположение, а не проверенные факты - А.К.) происходящего, и которую она излагает как поток своего сознания - тяжёлая техника работает в Ладожском озере: “Судя по тяжелой технике, которая трудилась прямо в озере, здесь затевается что-то серьёзное”. Чтобы удовлетворить свою природную любознательность, Кябелева сразу направляет запросы в прокуратуру Карелии, в Росприроднадзор и в Россельхознадзор, не опускаясь до опросов людей, против которых направлены её публикации. Росприроднадзор ответил, что это не их дело. Россельхознадзор же послушно возбудился, что там могли перенести плодородный слой. Правда, непонятно, как установка столбов ЛЭП или ремонт старой заброшенной дороги сказывается на плодородии земель. По закону дороги и ЛЭП разрешены на землях сельскохозяйственного назначения, иначе как будет работать техника?
За чей счёт банкет?
Не только специально обученному человеку, но просто опытному и разумному читателю в голову сразу приходят нехорошие мысли касательно ангажированности госпожи Кябелевой и заказном характере её публикаций. Она из Петрозаводска ехала 320 километров до Лахденпохьи и там ещё наматывала десятки километров по козьим тропам, что-то узнавая, выискивая, фотографируя, и спрашивается, зачем? Такой труд и контакт только с обиженным восстановлением дороги Галушко? А почему бы не поговорить с теми, кто владеет участком? Ведь она замахивается на высокий жанр журналистского расследования. По закону жанра надо бы со всеми пообщаться. Такое попрание базовых норм журналистики наводит на подозрения, что это редакция рекламного портала туда её послала, дабы получить с неустановленных пока лиц плату за размещение подтасованных фактов и их обличительную направленность. Или все настолько наивны и должны поверить, что она из личного любопытства тащилась в такую даль, тратя деньги из своего кармана? Не без оснований можно предположить, что кто-то её привёз, обогрел, приютил, возил и показывал пальцем - вот тут снимай, вот на это обрати внимание…
Итак, Кябелева пишет свою очередную обличительную статью и тут же немедленно возбуждается прокуратура. Прокурорские сказали, что они мониторят СМИ, что это их профессиональная практика и им ничего не остаётся, как принимать меры. Но в данном случае это не очень-то похоже на правду, потому что уж больно быстро всё происходило - 15 сентября 2024 года появилась первая публикация об обнаруженной ею предпринимательской активности, а 31 октября уже был готов иск прокуратуры в суд требующий (внимание!!!) изъятия участка в пользу государства. Небывалая расторопность, ведь российское правосудие известно своей неспешностью. Нереальность происходящему придаёт и тот факт, что ровным счётом ничего криминального за владельцами не числится, никаких законов они не нарушали. Прокуратура просит изъять участок из собственности на основании того, что тридцать лет назад он был продан мэрией (то есть самим же государством), а по нему течёт ручей. Значит продавать было нельзя и владеть участком тоже нельзя. Тридцать один год можно было, а вот после публикации Кябелевой и после приведения участка в надлежащее состояние, когда там появилось электричество, дорога, интернет, осушено болото, благоустроен берег и получены ТУ на подведение газа, настал нужный момент и тут же стало нельзя. Выдвинем на этом основании и свою, не менее правдоподобную, чем у Кябелевой, версию происходящего - кто-то использует эту даму как берегущий руки от грязи резиновый нацюцюрник для удовлетворения страсти отбирать ставшие дорогими участки; прокуратура, прочитав прессу, «обоснованно» возбуждается и выступает тараном и инструментом этого, наравне с Россельхознадзором. Прокурор не дремлет, он бдит.
В логике этой версии, природоохранный прокурор составляет иск в суд и просит признать права собственности ничтожными и на этом основании забрать участок. Участок был сформирован более тридцати лет назад легитимной местной властью, то есть государством на основании собственных государственных постановлений. Выручка от продажи покрывала тогда острый дефицит местного бюджета на финансирование социальных программ. За тридцать лет менялась геопространственная сетка кадастровых карт, вводились новые правила кадастрирования, границы ранее образованных участков наползали одна на другую. Прокуратура, которая тоже государство, сегодня пытается наказать ни в чём не повинных владельцев за когда-то допущенные государством ошибки при продаже участков в частные руки. Во исполнение этого намерения местный природоохранный прокурор направил иск от имени Российской Федерации к группе ответчиков, куда даже включен работник колхоза, получивший этот участок в качестве пая более 30 лет назад. Иск составлен на основании выездной проверки, длившейся 51 минуту. То есть 40 гектаров обследовали за 51 минуту. На основании беглого посещения этого места решили участок изъять в пользу государства, директора и само предприятие оштрафовать на 11 миллионов рублей. На основании чего был выписан астрономический штраф? Загадка. Сумма штрафа взята с потолка, ибо сделанных и приложенных к иску расчётов нет: почему не 3 рубля, или не миллиард? Никаких экспертиз и заключений, просто так от вольного решили содрать денег. Иск прокуратурой подаётся сразу в суд, без уведомления ответчиков. И в таком виде, что только профессиональный обвинитель, адвокат, или судья в состоянии разобраться в хитросплетениях когда-то действовавших нормативов разных эпох и социальных устройств - от постановлений Совнаркома от тыща девятьсот затёртого года, до текущих определений Верховного суда, в которых принимаются решения при схожих обстоятельствах, но на иной нормативной базе.
Для обоснования требования солидарной ответственности, горя желанием наказать владельцев участка на 11 миллионов рублей, прокуратура приводит в качестве обоснования возможности обдирать всю цепочку продавцов и покупателей этого участка, такую свежерождённую юридическую химеру, как “раскрытие корпоративной вуали”. Этот принцип использовался в российской юридической практике всего два раза, он к данному делу неприменим. Но прокуратура этой химерой покрывает расползающуюся по швам обвинительную сову, натянутую на геопространственную сетку глобуса. В России сетку геодезических координат несколько лет поменяли со старой, плоскостной, двумерной, на объёмную, трёхмерную, отчего сместились все линии межевания. Прокурор, ничтоже сумняшеся, широким жестом накладывает арест на все возможные сделки с этой землей - от кадастрирования до продажи. Соответственно, если суд удовлетворяет иск, то участок должен отойти обратно местным властям, или кому-то ещё, но только уже сильно облагороженным - с электричеством, дорогой, газом. То есть со вложенными в него 250 миллионами рублей учредителей ООО “Побережье Ладоги”.
Никто из охранителей закона не поинтересовался у учредителей ООО “Побережье Ладоги”, что они купили участок заболоченным. Это подтверждает и первоначальный владелец территории - когда он её получил от государства, там уже всё было покрыто бобровыми плотинами, и пастбища были в воде. Новые владельцы пригнали технику и восстановили русло ручья, на месте исчезнувшего болота посеяли клевер. Абсурд ситуации ещё и в том, что прокуратура требует в своём иске вернуть всё как было - то есть снова устроить болото? Техника действительно работала в воде - иначе русло ручья, впадающего в Ладожское озеро, расчистить было нельзя, вручную бобровые плотины, занесённые сучьями, брёвнами, сцементированные глиной, песком и илом, разобрать физически невозможно.
Согласие есть продукт непротивления сторон
Крайне показателен факт, что новые владельцы, будучи опытными землепользователями, ещё в мае, то есть за полгода до возникновения иска, не дожидаясь никаких указаний, по своей воле заказали в специализированной компании новые кадастровые планы. Целью было отрезать водоохранные зоны от территории их участков, и вернуть их в собственность государства. Эта работа была уже исполнена, кадастровые планы начерчены и готовы были к предъявлению, как прокуратура наложила арест на все действия, в том числе и эти, опасаясь, что из-за возврата водоохранных земель назад государству, отпадёт повод изъять всю оставшуюся лакомую территорию. На предварительных слушаниях 3 декабря с.г. в Лахденпохском районном суде представитель обвинения не смог документально подтвердить ни один из своих тезисов в пользу решения об изъятии земли, в то время как ответчики предоставили документы, подтверждающие своё добросовестное стремление привести участки в надлежащий вид для использования земель по разрешённому назначению. Суд вынес справедливое предварительное решение - снять обеспечительные меры в виде запрета на внесение изменений в кадастровые планы. То есть, после возврата водоохранных участков государству, формальных оснований для иска в том виде, каким он был подан в суд, не будет. Если бы в этом деле не усматривалась чья-то явная заинтересованность, то прокуратура вполне могла бы до того, как подать в суд иск об изъятии участка, указать его владельцам, что когда-то государством была допущена ошибка, последствия которой можно и нужно устранить. Если прокуратуре по каким-то причинам предупредить ни в чём не повинных законопослушных граждан было невозможно, то вполне возможно было ограничить исковые требования тем, чтобы обязать владельцев поменять границы своего участка и тем закрыть вопрос.
Но нет! Просят приговорить к «высшей мере», просят по самому максимуму, а именно изъять участок. Почему так? Ведь знали же прокурорские, что, согласно юридическим канонам, владельцы являются добросовестными приобретателями, купили свой участок без обременений, что государство своим документом подтвердило абсолютную чистоту совершённой ими сделки купли-продажи, что планируют эти владельцы построить здесь курортно-оздоровительный комплекс «Звезда Карелии». Не могла прокуратура этого не знать, раз сама же в своём судебном иске пишет, что возбудилась после публикации Кябелевой, в которой чёрным по белому об этом написано.
Спрашивается: зачем и в чью пользу прокуратуре идти вразрез с политикой государства, пренебрегать общегосударственными задачами, пропускать мимо ушей слова Президента и премьера, работать против развития собственного региона, да ещё так демонстративно, наотмашь, показательно отнимать участок у добросовестных приобретателей? Не пытаться устранить ошибку государства, а отнять. Пока участок не обрёл фактическую ценность, прокуратуру он вообще не интересовал целых тридцать лет. Так откуда вдруг такой агрессивный интерес? Только ли на основании публикаций на интернет-портале? Не очень на это похоже. Вот это и есть самое интересное, в чём очень хочется разобраться. Совершенно точно, что в реальности никакого государственного интереса в сшитом белыми нитками деле нет – всё оно идёт вразрез с государственной политикой и государственными интересами, которые мы описали выше. Это нехорошая практика, которую следует выявлять, делать достоянием гласности и жёстко пресекать.
И всё-таки, при явных признаках чьей-то корыстной заинтересованности, хочется верить, что здравомыслие и справедливость в нашей стране всё же торжествует, а причастные к делу должностные лица никак не вовлечены в сомнительные схемы с использованием погон юстиции и данных государством полномочий, а всего лишь не успели исследовать все обстоятельства и подробности дела, и что всё ещё поправимо. В конце декабря сего года будет судебное заседание по существу вопроса и будет крайне любопытно узнать, чем всё закончится - ведь в этих локальных делах, как в осколке голограммы, проявляется всё состояние дел в государстве. Будет ясно, сможет ли Президент и правительство исполнить свои грандиозные планы, или они будут похоронены на уровне местной бюрократии.
Мнения, высказываемые в данной рубрике, могут не совпадать с позицией редакции