В Адыгее семья пенсионера осталась без единственного жилья

Аслан Туркав из аула Афипсип столкнулся с кредиторами, которые, переуступая право требования долга за просрочку платежей, направили взыскание на домовладение пенсионера и продали его по цене, которая может быть в несколько раз ниже реальной стоимости. При этом законодательно полагающаяся денежная разница так и не поступила на счета Туркава. На конкретный вопрос, поступали ли деньги в Межрайонный ОСП по Республике Адыгее в пользу заявителя, служба ответила, что исполнительное производство было уничтожено и они ничего не знают. С пенсии Туркава продолжают удерживать пятьдесят процентов средств, лишая старика прожиточного минимума. В данный момент Аслан Туркав ожидает заседания в Верховном Суде Республики Адыгеи, чтобы отстоять свои права и признать бездействие судебных приставов незаконным.

Долг грабежом красен?

Пенсионер Аслан Туркав долгие годы бьется с группой кредиторов. Существенный судебный перевес в пользу кредиторов, бездействие правоохранительных органов, неприкрытое давление на Туркава со стороны местного УФССП и полное игнорирование его прав как гражданина России, предположительно, могут свидетельствовать о том, что указанные кредиторы имеют высоких покровителей. По словам Туркава, складывается впечатление, что его дело стараются не выносить за пределы республики, иначе ряд руководителей юридических лиц и сотрудников государственных органов могут лишиться не только своих должностей, но и свободы. «Если мое дело раскроют, уверен, это повлечет раскрытие целой серии таких ситуаций на территории страны», – считает Аслан.

Суть ситуации в том, что пенсионер взял деньги в долг у банка под залог недвижимости, возврат долга просрочил, требования кредитора были несколько раз перепроданы юридическим лицам, а впоследствии дом, который, по мнению Туркава, стоит почти десять миллионов рублей, был реализован кредиторами в десять раз дешевле. При этом оставшаяся после погашения долга денежная разница по закону должна была быть перечислена кредитором в органы УФССП и вернуться должнику, однако служба приставов всячески избегает выполнять требования заявителя по существу. На вопрос о том, были ли перечислены кредитором деньги, республиканский УФССП отвечает: «Извините, исполнительное производство было уничтожено». Вместо того чтобы поинтересоваться данной информацией у своего финансиста (это дело нескольких минут), ведомство предпочитает ссылаться на «уничтожено». Интересно, как можно уничтожить электронную историю банковских операций? И даже на бумаге изъяв недвижимость у семьи Туркав, приставы продолжают удерживать с Аслана около пятидесяти процентов и без того мизерной пенсии, при этом оставшаяся часть не дотягивает до прожиточного минимума. А теперь подробнее.

С кем поведешься, от того и натерпишься

В августе 2007 года Аслану Туркаву по личным причинам пришлось обратиться в банк за получением потребительского кредита в размере 1,3 миллиона рублей. Доступные условия предложило ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный Банк», и между сторонами был заключен договор, который предусматривал передачу дома и земельного участка заемщика в залог кредитору. Выплачивать кредит Туркаву предстояло целых десять лет. В декабре первоначальный залогодержатель продает закладные ООО «Кит Финанс Капитал» из Санкт-Петербурга, а тот в связи с просрочкой платежа обращается в Тахтамукайский районный суд с иском к должнику о взыскании с него 1,2 миллиона рублей и обращении этого взыскания на залоговое имущество. В данной ситуации закон гласит, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенные должником нарушения обеспеченного залогом обязательства крайне незначительные и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

«Так как сумма заложенного имущества была сильно занижена кредитором, по моему мнению, это является основанием признания действий ООО „Кит Финанс Капитал” неправомерными, также отсутствуют предусмотренные законом основания для обращении взыскания на заложенное имущество, так как мной заключен кредитный договор не для получения заложенного жилья, не для строительства жилого дома и не для капитального ремонта или неотделимых улучшений, сумма, полученная по кредиту, пошла на удовлетворение моих личных потребностей. Данное имущество является единственным жильем нашей семьи», – пишет в своем заявлении на имя президента России Аслан Туркав.

Отметим, что при подписании кредитного договора залоговое имущество было оценено в 4,4 миллиона рублей, однако в исковом заявлении ООО «Кит Финанс Капитал» установило начальную продажную цену домовладения в размере 2,8 миллиона. При этом оценка была проведена банком в начале 2011 года, а иск рассмотрели в суде лишь в 2013 году, при этом не учитывалось изменение стоимости недвижимости, которая со временем только росла. Удовлетворяя требования кредитора, по мнению Аслана Туркава, судья Шепель своим решением зафиксировал неверную стоимость залогового имущества. И если взять за основу установленные в суде суммы, то кредитор был обязан перевести на депозитный счет судебных приставов не менее 1,5 миллиона рублей. Однако до сих пор у пенсионера нет информации о поступлении средств от взыскателя, поскольку УФССП по Республике Адыгее избегает отвечать на поставленный вопрос. Как говорилось выше, ведомство ссылается на уничтожение всех документов по исполнительному производству. Это дало Аслану повод задуматься о возможной коррупционной связи бездействующей службы с вышеуказанными кредиторами. Обращение в Майкопский городской суд с иском о признании незаконным бездействия приставов никаких результатов не дало. Судья, по словам Туркава, сослался на некую справку ООО «КИТ Финанс Капитал», в которой говорится, что помимо основной задолженности за Асланом числилось 270 тысяч рублей пеней, 168 тысяч рублей неустойки и более 800 тысяч рублей процентов по кредиту.

По словам Туркава и его представителя, указанная справка отсутствует в материалах дела, а значит, решение суда, по его мнению, недостоверно. Более того, истец считает, что его права были нарушены, так как судебное заседание с вынесением решения было проведено в его отсутствие, хотя он до начала заседания представил в суд справку об откладывании заседания по причине того, что он находится в больнице после ДТП. По мнению Аслана, причина его отсутствия была уважительной, однако суд не учел это обстоятельство и вынес несправедливое, по мнению Туркава, решение, потому что положил в основу отсутствующее в материалах доказательство.

На решения судей Майкопского городского суда Туркав написал жалобы в Высшую квалификационную комиссию судей и председателю Верховного Суда Республики Адыгеи Б. А. Шумену, однако ответ пришел почему-то от судьи Верховного суда Республики Адыгеи Тхагапсовой. По мнению Туркава, ответ является обычной отпиской, наполненной ссылками на законы, но не отвечающей на доводы жалобы по существу. Пенсионер, мягко говоря, раздосадован тем, что ответ представил судья, не являющийся адресатом жалобы. Теперь, получается, суды открестились от жалобы Туркава и могут считать, что вопрос исчерпан?

Важно также подчеркнуть, что наряду с отсутствующей в материалах дела справкой, на которой основаны судебные решения и которая, по-хорошему, могла бы появиться еще в 2016 году, в судах, по мнению Туркава, появляются сомнительные документы: доверенности директора компании, договор о купле-продаже и акт приема-передачи имущества.

Обещанного три года ждут

Между тем с 2021 года на полках ОМВД по Тахтамукайскому району пылилось заявление Аслана Туркава по факту возможных неправомерных действий со стороны сотрудников УФССП по Республике Адыгее, которые могли скрыть средства, направленные кредитором в адрес должника. После отказа в возбуждении уголовного дела от первого октября 2021 года, в котором оперуполномоченный полиции обосновал свое решение тем, что ООО «Кит Финанс Капитал» на его запрос не ответило, а судебный пристав в ходе телефонного разговора отрицал противоправные действия, все заявления пенсионеров приобщали к материалам указанной проверки. Иными словами, автоматически заявления складывались в долгий ящик с возможной целью похоронить дело.

И только 27 октября 2023 года, спустя три года, Прокуратура Тахтамукайского района отменила отказное постановление полиции, назвав его незаконным и необоснованным, и снова направила в ОМВД района для проведения дополнительной проверки. Как говорится, обещанного три года ждут. Мы обязательно поинтересуемся у полицейских результатами проведенной ими проверки.

Также Аслан Туркав подал заявление в полицию о якобы существующей преступной группе из семи человек, которые с помощью подделки документов пытаются завладеть его единственным жильем. В числе предполагаемых мошенников представители нескольких банков, физические лица и судебный пристав, которые разработали схему хищения имущества. В свете дополнительной полицейской проверки хотелось бы надеяться, что информация, изложенная в этом заявлении, также будет проверена как следует, а действиям лиц, чьи имена известны редакции, будет дана процессуальная оценка в рамках уголовного законодательства.

Однако это не единственная претензия к адыгейским приставам.

В своей жалобе на имя руководителя Главного управления ФССП России по Республике Адыгее Аслан Туркав пишет: «УФССП России по Республике Адыгее незаконно удерживает с моей пенсии (единственный доход) пятьдесят процентов. За восемнадцать месяцев уже удержали 70 тысяч рублей. Я пенсионер, я больной человек, не могу купить лекарства. Нет возможности оплачивать коммунальные услуги, мне начисляют штрафы за газ, за электричество».

Отметим, что местное УФССП официально якобы признало допущенную ошибку, однако пристав, который данную ошибку допустил, не может быть привлечен к ответственности, так как уволился. То есть право нарушено, деньги конфискованы, но приставы своей ответственности не признают. При этом в ответе говорится о каких-то несуществующих суммах. В распоряжении редакции есть выписки, согласно которым у пенсионера списали около семидесяти тысяч рублей, однако приставы говорят о неких девятнадцати тысячах, часть из которых якобы уже распределена, и заявителю полагается выплата всего лишь чуть более двух тысяч рублей.

По словам Аслана, указанный им в жалобе пристав пригласил его как-то в служебный кабинет и в «доверительной» беседе сообщил, что пенсию в полном объеме он получит только после того, как задним числом подпишет акт выселения из дома. Если такая беседа действительно состоялась, то возникает обоснованный вопрос: кто такой пристав, чтобы распоряжаться пенсией человека, у которого сорок пять лет трудового стажа и чье право на пенсионные выплаты гарантирует Конституция? Несмотря на то что каждому гражданину положен минимальный прожиточный минимум, органы республиканского УФССП, видимо, решили, что Аслан Туркав может принимать пищу один раз в день, а не три, как положено.

И что ни делается, всюду идет ссылка на судебное решение 2016 года о выселении семьи из дома, однако, по словам Аслана, они не получали ни извещений, ни предписаний, их никто не выселял из дома, как не было и акта выселения, нет также решения органов опеки и попечительства, ведь на тот момент в доме проживало трое несовершеннолетних детей, и, как считает Аслан, оставить малышей без единственного жилья законными способами совершенно невозможно. О том, что Аслана хотят выгнать из дома задним числом, предположительно может свидетельствовать рассказ пенсионера, как в 2023 году под невинным предлогом приставы попросили у жильцов паспорта и в результате аннулировали их прописку 2016 годом. Жильцам удалось спасти свои паспорта от штампов «выписан», однако они официально сделались бомжами с 2016 года. В 2023 году их признали бомжами с 2016 года! То есть восемь лет они, сами того не зная, были бесправными и бездомными. Сейчас они лишены возможности пользоваться госуслугами и в установленном порядке защищать свои права посредством электронного документооборота. При этом выписка из Росреестра от 2021 года свидетельствует о том, что Аслан Туркав является собственником спорного имущества. Можно ли в 2023 году выписать собственника жилого помещения 2016 годом, если в 2021-м он являлся владельцем?

Несмотря на то, что апелляционная инстанция Майкопского городского суда возложила на органы УФССП обязанность устранить нарушения и предоставить Туркаву информацию о поступлении (непоступлении) денежных средств на депозитный счет, ведомство лишь отправило заявителю прежнее сообщение о том, что исполнительное производство уничтожено. Точку в данном вопросе может поставить Верховный Суд Республики Адыгеи, который рассмотрит жалобу Аслана Туркава пятнадцатого декабря 2023 года. Наши журналисты будут присутствовать на этом заседании.

Очевидно, что в результате справедливого судебного рассмотрения пенсионер должен получить либо деньги, либо официальные документы, обосновывающие их неполучение. Мы будем внимательно следить за тем, как будут развиваться события.

Данный материал является официальным запросом в правоохранительные органы Республики Адыгеи и Российской Федерации для проведения тщательной проверки изложенных доводов и принятия процессуального решения.