В районе «Соколиная гора» состоялись публичные слушания на тему «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: улица Золотая, улица Семёновский Вал, внутриквартальный проезд» Вообще, городская целевая программа о межевании территории кварталов создана для последующего установления прав пользования земельными участками. Исполняющий обязанности главы управы Сергей Меркушин объяснил жителям района, что земельные околодомовые участки, взятые в собственность, со временем могут иметь даже большую ценность, чем сами квартиры.
Перед жителями выступила Вера Малевич – ведущий архитектор Института генерального плана Москвы. Она рассказала, что цель работ – выделение участков территорий, которые могут быть переданы в собственность землепользователям. В данном случае землепользователями могут стать несколько административных объектов: пожарная часть, находящаяся на территории квартала, склады и группа жилых домов. Проект межевания даёт уникальную возможность получить в собственность используемую объектом землю. Распоряжаться ею можно будет по своему усмотрению: продавать, дарить, оставлять в наследство, менять и прочее. Территория выделяется в существующих границах, если их нет, то тогда место рассчитывается на основе нормативов госпостройки.
Надо помнить, что, взяв в собственность землю, отныне уже никто не будет её обслуживать, то есть отвечать за чистоту придётся самому владельцу, например, нанимать дворников, а также высаживать цветы, картошку, сад или ставить детские качели. При этом за общие площади будет по-прежнему отвечать город. Что ещё важно – землевладельцем может стать только член ТСЖ, а получив территорию в собственность, необходимо будет платить достаточно высокий земельный налог. Поэтому товарищество собственников жилья может по своему усмотрению выбрать большие или маленькие размеры участков. Жители района спросили: сколько же земли в итоге каждый может получить? Ответ был прост: пропорционально площади квартиры. Действительно, горожанам это пока в новинку, поэтому они относятся к нововведению осторожно. Сергей Меркушин объяснил, что жителям этого квартала повезло – данную землю они могут получить бесплатно, поскольку у города появился инвестор. А ведь земля всегда и везде стоит немало. Помимо этого таким образом реализуется намеченная городом программа «Мой дом, наш подъезд, наш двор». А ведь умение взять на себя ответственность и стать хозяином того, что тебя окружает, – с одной стороны, непросто, а с другой – несёт огромные выгоды. Отныне собственник сможет не только полностью распоряжаться землёй, решать, что надо на ней строить или сажать, но и законно выдворять со двора бомжей или просто пьяных, мешающих вам жить людей. Важно ещё, что со временем жильё дешевеет, а земля по-прежнему остаётся в цене, и этот аргумент в пользу межевания останется бесспорным.