В минувший вторник в Парке культуры и отдыха имени Горького началась «большая чистка»: сносят бытовки, многие аттракционы, точки общепита. Парк уже почувствовал на себе твердую руку Романа Абрамовича – главного инвестора затевающейся реконструкции ЦПКиО. Во что превратит он золотые гектары – в московский Диснейленд или район элитных офисов и жилья – покажет время. Но репутация этого господина подсказывает: не видя выгоды, он не стал бы браться за дело.
Бессребреник в доле
Проекта реконструкции ЦПКиО пока не существует. Он должен быть детально разработан через год. Главный инвестор Роман Абрамович своих планов пока не озвучивает. За него в общих чертах это делает новый директор парка – Сергей Капков. Он давний соратник олигарха по чукотским выборам, ставший потом замом губернатора в регионе, затем депутатом Госдумы.
Сегодня этот уже бывший избранник народа решил поруководить ЦПКиО – как раз в то время, когда Роман Аркадьевич плотно заинтересовался парком. Так вот новый директор обещает общественности, что своего исторического облика парк не утратит, а будет всего лишь приведен в порядок. Коммуникации обновят, здания отреставрируют. Сотню гектаров территории разобьют на зоны: спортивную, концертную, зону аттракционов, ресторанов – и искусства. В последней у Абрамовича, которому не чуждо ничто человеческое, есть личный интерес – арт-центр «Гараж» Дарьи Жуковой. Никаких же коммерческих выгод олигарх для себя не ищет, подчеркнул Сергей Капков, реконструкция парка – чисто социальный и имиджевый проект.
Многие верят. Мол, Абрамович – слишком крупный игрок, чтобы опускаться до таких мелких выгод. Скорее всего, он хочет сделать этакую витрину для города и заодно повысить свой имидж «аттракционом неслыханной щедрости». В том, что олигарху и без ЦПКиО хватает доходов, уверен депутат МГД Михаил Москвин-Тарханов: «Для него это означает всего лишь не купить еще одну яхту. А за парк его люди добрым словом помянут. Надо радоваться, что приходит стратегический инвестор, который не будет «отжимать» территорию, как это сделали бы несколько мелких коммерсантов».
Пустячок, а приятно
Однако есть и противоположная точка зрения: что олигарх с таким влиянием сможет творить в ЦПКиО все что ему заблагорассудится. Поэтому лучше бы за реконструкцию взялись сообща мелкие инвесторы по утвержденному властями плану. И совсем замечательно, если бы с Центральным парком Москвы поступили, как с Центральным парком Нью-Йорка, где им занимаются общественные и благотворительные организации, и вся их прибыль идет на благоустройство, а не на сторону. «Наши коммерсанты, как только получают доход, сразу выводят его из страны, и будущий главный меценат ЦПКиО из этой когорты, – напоминает Василий Кирилов, кандидат юридических наук. – Нет, я не верю в альтруизм этого господина. У него задача: используя конъюнктуру, еще больше прирастить капитал. Реконструкция «по Абрамовичу», скорее всего, приведет к перепродаже ЦПКиО».
В связи с этим Роману Аркадьевичу припоминают «Сколково». Этот комплекс начинали строить именно его структуры, впоследствии очень выгодно перепродавшие его государству. Само оно, несмотря на растущий на нефти бюджет, браться за ЦПКиО не хочет. «Я считаю, что отдых населения должен лежать в плоскости интересов государства. Иначе зачем мы все платим налоги, и немалые? – недоумевает адвокат Владимир Жеребенков. – Коммерческие же структуры быстро и умело потянут одеяло на себя. Особенно Роман Аркадьевич с его хваткой.
Наверняка он предусмотрит в проекте и офисы, и торговые комплексы, а возможно, и жилые здания. Если останется место для аттракционов, у них будет тот же хозяин. Неизвестно, какую цену придется заплатить за «покататься с ветерком». Новые торговые точки тоже не станут работать в убыток. Кто знает, сможет ли простой человек со своей семьей досыта вкусить бубликов от Романа. Я сомневаюсь даже, что вход будет бесплатным. Не понимаю, почему Собянин не хочет потратить часть наших налогов на Центральный парк Москвы».
Московские власти со своей стороны думают, что не справятся своими силами. Дорого. Довольно скромные, судя по описаниям руководства парка, задачи по обновлению, реконструкции и зонированию каким-то образом потянули на 2 млрд. долларов. И эта совсем нескромная сумма, которую предстоит потратить, вызывает еще больше сомнений в бескорыстии олигарха.
«Сегодня бесплатного сыра нет даже в мышеловках, – замечает Александр Золотов, генеральный директор РОСНИИТ. – Так зачем же властным кругам, с которыми так или иначе связан Абрамович, пускать деньги на ветер? По-моему, эта игра изначально имеет цель в ходе будущей реконструкции переоформить некие документы, связанные с имущественными отношениями в самом центре Москвы. Возможно даже появление специальных правительственных распоряжений об утрате культурно-исторической ценности некоторых объектов, построек. И сотня дорогих гектаров перестанет быть природоохранной зоной. А если общественность возмутится, то быстро накажут пару чиновников, но, по сути, ничего не поменяют».
Закон не преграда
В свое время Нескучный сад, который является частью нынешнего проекта наряду с Парком Горького, пытался застроить еще Лужков, но общественность отстояла. Теми планами Абрамович не заинтересовался, да и не мог: отношения его с прежним мэром были довольно прохладные. А вот Собянин допустил олигарха до сладкого куска Москвы. Оптимисты надеются, что коммерческая застройка ограничится гостиницами, как это сделано в парижском Диснейленде. Все покажет пока не существующий план реконструкции.
«Без проекта трудно судить о будущем, – говорит Александр Кудрявцев, президент Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН). – К счастью, на территории ЦПКиО существует строгий регламент на строительство. Список всех находящихся здесь уникальных объектов хранится в столичном Департаменте охраны наследия. У инвестора этот список обязательно будет».
Надо отметить, что в Парке Горького охраняются не только сооружения, но и сама его планировка.
«От этой земли откусывать нельзя ни пяди, – заявляет координатор движения «Архнадзор» Наталья Самовер. – И относительно строительства офисов в ЦПКиО Собянин строго сказал «ни-ни», хотя такое строительство принесло бы суперсверхприбыли. Надеюсь, нового мэра интересует, как он будет выглядеть в глазах москвичей. Из-за застройки в этих местах город намертво встанет в пробках. А это уже вызовет серьезное недовольство столичным руководством, которое обязалось с ними справиться. И, в конце концов, нельзя же сломать о колено ограничительные меры, закрепленные законом!»
Без «Бурана»
Аттракционы и рестораны, построенные в парке, скорее всего, уберут. Еще при Лужкове был проведен аудит сооружений на всей территории. Он показал: 40% объектов либо не зарегистрированы, либо зарегистрированы с нарушениями. И только сейчас у руководства дошли руки разобраться с «самостроем». У нас, как обычно, лес рубят – щепки летят. В «черные списки» каким-то образом попали американские горки, луна-парк и даже «Буран». Хотя уж его-то олигарх мог бы и пожалеть. Память прошлого, гордость той страны, которой уже нет, может разделить судьбу ржавых бытовок.
«Неужели новый инвестор выбросит на помойку это чудо нашей космической техники!? – возмущен Юрий Мацук, генеральный директор ООО «Кинокомпания «Телефильм». – Я не могу без грусти смотреть с набережной на «Буран», эту непревзойденную машину, которую сотворила вся страна. То, что его хотят убрать, показывает: сохранить все, чем славится ЦПКиО, при реконструкции не удастся. Потому что отношение к истории страны и ее культуре сегодня наплевательское».
Никто не спорит, что разумная перестройка парку нужна. В нем слишком много ветхого и ржавого. В безобразном состоянии зеленые насаждения, особенно в Нескучном саду, дальние аллеи небезопасны. В общем, есть над чем работать. «Сегодня вся территория загажена, продавцы и работники напоминают бомжей, – описывает ужасы ЦПКиО депутат МГД Сергей Гончаров. – Главное, чтобы парк превратился в современную, хорошо организованную, безопасную зону отдыха. И лично мне все равно, кто это сделает: Петров, Сидоров или Абрамович. Лишь бы затраты не пытался отбить, беря за вход по тысяче рублей». Каким образом станет изыскивать выгоду Абрамович (и станет ли), москвичи в общих чертах узнают из плана реконструкции Парка Горького, а детально – когда она завершится, лет через пять.