Правительство не устаёт строить ипотечные «потёмкинские деревни». Новая цель – через 20 лет квартиры в кредит должны стать доступными для 60% семей.
На бумаге всё гладко. По плану – ставки по ипотеке через несколько лет должны упасть настолько, чтобы лишь на 2–3% превышать уровень инфляции (сейчас ставки – 14% годовых и выше). Начальный взнос – снизится до 10–15% цены квартиры (сейчас – от 30%). А средний срок выдачи кредитов увеличится с нынешних шестнадцати с половиной до 30 лет.
Всё хорошо, кроме главного. Цена жилья в РФ – запредельна. «Тому есть масса доказательств. Например, соотношение рыночной цены всего жилого фонда к ВВП страны у нас в четыре раза выше, чем в США. В конечном счёте это значит – наше жильё в четыре раза менее доступно населению», – объясняет независимый аналитик Сергей Журавлёв. Этот перекос не исправит даже самая лучшая ипотека. Тем более что она делает квартиры гораздо дороже. Например, при ставке 14% годовых за 15 лет придётся отдать банку 2,5 стоимости жилья.