Аргументы Недели → Экономика № 46(184) от 19.11.2009

Сравниваем ипотечные кредиты

, 22:04

Интернет-портал Сравни.ru (www.sravni.ru) стремительно завоевывает популярность пользователей Сети. Все чаще, для того чтобы сориентироваться в предложениях различных кредитных организаций, люди используют рейтинги Сравни.ru. Информация по всем банкам и самым выгодным на сегодня кредитам и вкладам на сайте регулярно обновляется, причем в рейтингах учитываются не только те данные, на которых банки делают акцент в рекламе своих продуктов, но и скрытые платежи и комиссии.

Продолжаем знакомить вас с актуальными рейтингами различных финансовых услуг, составленными порталом Сравни.ru. Для публикации в этом номере мы выбрали лучшие ипотечные кредиты на сумму 5 млн. рублей сроком на 15 лет.

«Первую строку нашей таблицы занимает ВТБ 24, - комментирует аналитик проекта Сравни.ru Петр Инварс. - Банк предлагает оформить кредит на покупку жилья, которое находится в залоге у банка и выставлено на продажу собственником. Ставка по данному ипотечному кредиту до 10% годовых, дополнительные комиссии не взимаются».

В Московском кредитном банке вы можете взять ипотеку на похожих условиях на приобретение вторичного жилья в Московском регионе. Процентная ставка - от 10% годовых в рублях, комиссия за выдачу кредита составит 1,5% от суммы кредита (в рассматриваемом случае 84 тыс. рублей).

При оформлении ипотечного кредита большое внимание нужно уделять не только размеру процентной ставки, но и сопутствующим комиссиям. Так, в банках Сосьете Женераль Восток и Возрождение разница между комиссиями за предоставление кредита составляет порядка 100 тыс. рублей. Росбанк пошел по иному пути. Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья он выдает под довольно высокую ставку - 18% годовых. Однако банк избавил своих клиентов от уплаты комиссий за обслуживание кредита.

Что касается валютной ипотеки: предложений от банков здесь меньше. Ипотечный кредит на сумму 170 тыс. долларов США на 15 лет готовы предоставить всего 11 банков, на сумму 115 тыс. евро - 7 банков. «Это объясняется нестабильной ситуацией на валютном рынке, - констатирует Петр Инварс. - С самым выгодным предложением выступает Юникредит банк. Он готов выдать ипотечный кредит по плавающей ставке 9,7% годовых, которая включает базовую процентную ставку по ипотеке плюс LIBOR 6M (средневзвешенную процентную ставку по межбанковским кредитам, предоставляемым банками, выступающими на лондонском межбанковском рынке). Коэффициент LIBOR пересчитывается каждые полгода - соответственно, будет меняться и процентная ставка».

Желающих работать с ипотекой на первичном рынке недвижимости, да еще и в иностранной валюте, тоже практически нет. Уникальным в этом отношении является предложение банка АК БАРС: ставка по ипотечной программе «Новоселье» при размере кредита 115 тыс. евро составляет 16,9% годовых, комиссия взимается только за рассмотрение заявки на кредит.

Подробную информацию по рейтингам лучших кредитов ищите на Сравни.ru.

Подписывайтесь на «АН» в Дзен и Telegram