Льготная программа ипотеки под 6,5 процента должна постепенно сворачиваться, чтобы не приводить к избыточным рискам. Банк России намерен постепенно сворачивать эту программу.
Руководитель департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова объяснила, что важно следить за динамикой цен на жилье, которые в последние годы довольно быстро росли, по разным причинам - на фоне роста ипотеки, из-за недостаточного предложения жилья.
По данным специалиста ЦБ, сейчас эта программа распространяется на всех заемщиков и все регионы, наибольшая доля выдач по ней приходится на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область и Краснодарский край. И пользуется спросом.
Данилова рассказала, что льготная ипотека теряет свой социально направленный характер, потому что, особенно в крупных городах, наблюдается большой инвестиционный спрос на жилье.
По ее словам, обеспеченные граждане используют недвижимость как один из способов вложения своих накоплений, особенно при снижении ставок и росте цен на жилье. Данилова рассказала, что чем сильнее дорожает недвижимость, тем более повышается спрос на нее. Покупки жилья интересны, в том числе с использованием льготной ипотеки, а это стимулирует рост цен.
"... в результате чего не достигается изначальная цель программы – сделать жилье доступным широким слоям населения", — объяснила эксперт ЦБ.