По данным Росстата, Сахалинская область по итогам первого полугодия 2019 года лидирует в Дальневосточном федеральном округе по темпам жилищного строительства, это соответствует тем задачам, которые поставил перед регионами президент России Владимир Путин.
О том, что уже сделано и что только планируется сделать, мы поговорили с министром строительства Сахалинской области Татьяной Стаценко
300 тысяч метров – не предел
Показатели Росстата красноречиво говорят о существующем положении дел в строительной сфере островного региона, но удастся ли и в дальнейшем сохранить набранный темп?
В этом году в Сахалинской области нам предстоит сдать в эксплуатацию порядка 300 тысяч квадратных метров жилья, это на 36 тысяч квадратных метров больше, чем в 2018 году, так что судите сами, сохранится положительная динамика или нет. Если разбить эти 300 тысяч «квадратов» на категории, то получится:
67 тысяч «квадратов» (22 процента) – коммерческое жилье;
49 тысяч квадратных метров (17 процентов) – социальное жилье;
47 тысяч «квадратов» (16 процентов) – арендное жилье.
Остальные 137 тысяч квадратных метров, или 45 процентов, это индивидуальное жилищное строительство, то есть заметьте, почти половина строительных объемов приходится на самих сахалинцев и курильчан.
На возведение многоквартирных домов в наших городах и селах идут значительные затраты и из областного, и из муниципальных бюджетов. Чтобы качественно и в срок выполнять взятые на себя обязательства, нам приходится решать комплекс проблем: использовать различные проекты, применять самые передовые технологии, обеспечивать привязку к строительству инженерной инфраструктуры. Все это не так просто, как кажется на первый взгляд.
Времени на раскачку у нас просто нет, в министерстве и муниципалитетах подготовительная работа велась с прошлого года. Результаты налицо: за первые девять месяцев текущего года удалось ввести в эксплуатацию 203,2 тысячи квадратных метров жилья. Это 67,7 процента от годового плана. Кстати, для сравнения отмечу, что достигнутые объемы на 27 процентов превышают показатели аналогичного периода 2018 года, когда к этому же сроку удалось сдать 148,4 тысячи «квадратов».
Но и это – не предел. Губернатор области Валерий Лимаренко принял решение об увеличении объемов жилищного строительства на территории всех муниципальных образований. К 2021 году необходимо нарастить их практически вдвое. Ежегодно в островном регионе должно строиться не менее 500 тысяч квадратных метров, в том числе, чтобы быстрее расселить сахалинцев и курильчан из аварийного жилфонда. А за следующие шесть лет нам необходимо возвести фантастический для нашего региона объем – около трех млн квадратных метров жилья!
– Темпы действительно впечатляют, но при таких объемах застройки важно следить за тем, как соблюдаются строительные нормы, насколько качественно ведутся работы, нет ли нарушений.
Все верно, за качеством возводимого жилья мы следим постоянно. Кроме того, существует еще и практика работы с населением. После каждого обращения граждан наши специалисты проводят проверку качества построенных жилых помещений. Если раньше обратиться к нам можно было только письменно, то с 2017 года работает и телефонная линия «Диспетчер качества». Также для удобства граждан, помимо телефона горячей линии (670757), появился еще и отдельный адрес электронной почты: 4242670757@mail.ru. На него тоже можно направлять обращения по вопросам качества построенных жилых домов. Обращаясь по электронной почте, можно прикрепить и фотографии, подтверждающие обоснованность жалобы.
Как только поступает сигнал, создается межведомственная рабочая группа, которая его проверяет. Если факты нарушения качества подтвердились, формируется план мероприятий по их устранению. При этом министерство строительства Сахалинской области контролирует то, как исправляются выявленные недостатки.
Этот канал связи устойчиво работает. С начала нынешнего года на телефонную линию «Диспетчер качества» поступило 27 обращений граждан. Для сравнения: за аналогичный период в 2018 году к нам обратилось 83 жителя. Что же касается результатов рассмотрения таких сигналов, то к сегодняшнему дню уже устранены недостатки по 13 обращениям.
Приятно отметить, что качество возводимого жилья растет – об этом свидетельствует и уменьшение количества письменных обращений граждан, которые переселяются в новые дома.
Переселяли и переселять будем
На протяжении последних лет региональные власти большое внимание уделяли переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Будете продолжать работать в этом направлении?
Конечно! Мы знаем, что наш регион один из немногих на Дальнем Востоке, да и вообще в России, где сохраняется относительно высокий процент аварийного жилфонда. Не случайно переселение сахалинцев и курильчан из него является одним из самых актуальных вопросов в области.
Если говорить о статистике, то по состоянию на 1 октября текущего года площадь аварийного жилфонда составила 478,5 тысячи квадратных метров. Площадь немалая, хотя это – не более четырех процентов от общего объема жилого фонда Сахалинской области.
В разных районах ситуация складывается по-разному:
167,7 тысячи квадратных метров – объем аварийного фонда в Охинском районе;
37 тысяч кв.м – в Поронайском районе;
34,5 тысячи кв.м в Долинском городском округе;
31,9 тысячи кв.м – в Южно-Сахалинске;
21,8 тысячи кв.м – в Тымовском районе;
18 тысячи кв.м – в Корсаковском районе;
12,2 тысячи кв.м – в Томаринском районе.
Учитывая особую социальную значимость данной проблемы, Валерий Лимаренко поставил задачу уже до конца следующего года обеспечить расселение сахалинцев из жилфонда, признанного аварийным по состоянию на 01.01.2017 года. А это значит, что за намеченный срок необходимо ликвидировать 83 тысячи квадратных метров аварийного жилья на территории 13 муниципальных образований. Понятно, что потребуются немалые дополнительные затраты из областного и муниципальных бюджетов.
Каким образом будет происходить переселение?
По поручению губернатора Сахалинской области с апреля текущего года с гражданами, проживающими в аварийном жилье, подписывается специальный документ – соглашение о намерениях. В 16 муниципалитетах эта работа ведется, заключено уже 1 674 подобных соглашения.
Расселять людей планируется, используя разные варианты. Одни семьи переедут в новые, специально построенные дома, для других приобретут квартиры на вторичном рынке. Некоторое количество квартир планируется выделить на эти цели после капитального ремонта пустующего муниципального жилфонда. И, наконец, некоторым собственникам помещений в аварийных домах выплатят из бюджетов выкупную стоимость их пришедшего в негодность жилья.
Социальные объекты
Новое жилье – это, безусловно, хорошо, но с увеличением жилищного фонда у жителей возникают потребности в новых больницах, детских садах, школах. Учитывается ли это при строительстве новых домов?
Безусловно учитывается. Если говорить о конкретных примерах, то в числе наших приоритетов на ближайшие три года – объекты здравоохранения. Скажем, в Корсакове начато строительство инфекционного отделения центральной районной больницы на 30 коек. Его ввод намечен на 2020 год. Одновременно начнется проектирование одиннадцати объектов в других муниципалитетах. Речь идет о лечебном корпусе для городской больницы им. Анкудинова в Южно-Сахалинске и реконструкции пищеблока ГБУЗ «Сахалинский областной онкологический диспансер». Предстоит обновить патоморфологический корпус Холмской ЦРБ, поликлинические корпуса в Долинске и Корсакове на 350 и 200 посещений соответственно.
В наших планах – три дополнительных здания поликлиник в областном центре, которые рассчитаны на 260, 900 и 180 посещений в день. Еще одна поликлиника, на этот раз детская, будет проектироваться в Холмске. В перспективе – объект «Областная детская больница» на 300 коек, который решено возвести на территории Сахалинской областной больницы. Начато и проектирование новой Станции скорой медицинской помощи, рассчитанной на 200 вызовов в сутки. Новостроек в этой, очень нужной для всех нас отрасли будет много, все сразу и не перечислишь.
Не менее важны для сахалинцев и объекты образования. Назову лишь некоторые. В Аниве начнется строительство дополнительного здания для расширения средней школы № 1. Запланировано проектирование школы в Макарове на 800 мест. Предусмотрены дополнительные здания СОШ № 19 в селе Дальнем на 200 мест и СОШ № 30 на 550 мест в Южно-Сахалинске. Кстати, в областном центре появятся три новые школы по 1260 мест каждая – на улицах Больничной и Комсомольской, а также в 19 микрорайоне – там возведут учебное заведение на 800 мест. Запланированы школа в Корсакове на 330 мест и более крупная – в селе Троицком Анивского района, где справят новоселье 1200 учащихся. Будет начато проектирование начальной школы в Невельске на 300 мест.
На очереди – подготовка документации для школы-детсада в селе Пензенском Томаринского района, где 150 мест предназначены для школьников и 50 – для малышей. Строительство детсадов продолжится и в других муниципалитетах. В Южно-Сахалинске со временем появится несколько таких учреждений: одно на улице Больничной и два в селе Дальнем (все по 240 мест), еще один детский сад на 220 мест намечено построить в девятом микрорайоне. Прибавится площадей для дошколят и в Корсаковском районе – в селах Раздольное и Соловьевка предстоит ввести детские сады по 110 мест каждый.
Конечно же, не забыли мы и об объектах культуры. В 2019-2021 годах предстоит спроектировать и построить Центр культурного развития в Шахтерске Углегорского района. Со временем должен принять своих посетителей сельский этнокультурный центр в селе Чир-Унвд Тымовского района. Свой Дом культуры и библиотека предусмотрены для жителей Новотроицкого. Будет дом культуры в Адо-Тымово, дома культуры в селах Яблочное и Пятиречье Холмского района, сельские клубы в селе Высоком Анивского района и в Соловьевке Корсаковского района.
Все знают, как активно развиваются у нас в регионе физическая культура и спорт. Поэтому в ближайшие три года развернутся проектные и строительно-монтажные работы по созданию физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в Аниве и центра бокса в Южно-Сахалинске. Предстоит провести реконструкцию спортивных детско-юношеских школ по восточным видам единоборств и СДЮСШ олимпийского резерва по горнолыжному спорту и сноуборду, начать строительство легкоатлетического манежа в областном центре. И, конечно же, будет создано немало спортплощадок для занятий по месту жительства.
Какие социальные объекты возводятся на Курильских островах?
Начиная с 2016 года там введено немало крупных по местным меркам социальных объектов. Например, на Итурупе, Кунашире, Шикотане и Парамушире появились четыре детских сада на 110 мест каждый. Вдобавок на Шикотане построена школа, а еще там и на соседнем Кунашире появились спортивно-оздоровительные комплексы. На Итурупе и Парамушире оборудованы пожарные части. На островах активно реконструировали дороги, благоустраивали поселки, выполняли капитальные ремонты и другие работы.
Теперь пришла пора очередным, не менее напряженным планам. В течение ближайших трех лет намечен ввод в эксплуатацию 44 тысяч квадратных метров жилья на четырех островах. Там продолжит развиваться и социальная сфера. Намечено возвести, например, спортивно-оздоровительный комплекс на Парамушире. В списках ближайших объектов – баня в селе Крабозаводском, дом культуры с библиотекой и участок врача в селе Малокурильском, школа в селе Рейдово, ФАП в селе Дубовом, что на Кунашире. Словом, даже на самых дальних наших островах жизнь продолжит меняться к лучшему.
Справка
К 2021 году необходимо нарастить объемы жилищного строительства в островном регионе практически вдвое. По вопросам качества жилищного строительства сахалинцы, помимо телефона горячей линии (670757), могут обращаться еще и на отдельный адрес электронной почты: 4242670757@mail.ru