Доступное жилье в Смоленской области - за недоступные миллионы

2 июля 2015, 14:17 [«Аргументы Недели. Смоленск», А. Завьялов ]

В рамках реализации государственной программы «Жилище» Правительство РФ утвердило распределение между регионами субсидий в сумме 4 млрд. рублей. Эти деньги предназначены для поддержки молодых семей, покупающих квартиры, строящих свои дома и участвующих в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». Предположительно, государство компенсирует бездетным ячейкам общества до 30% стоимости приобретенного жилья, а имеющим детей - до 35%.

Кому достанутся миллионы

После дележки, судя по сообщению на официальном сайте администрации Смоленской области, нашему региону досталось 22,5 млн. руб. на которые смогут улучшить свои жилищные условия 18 910 официально зарегистрированных российских пар.

По официальным данным, в Смоленской области участниками программы могут стать 480 молодых семей. Предоставив минимальный пакет документов: копии паспортов обоих супругов, свидетельства о рождении детей, справки с мест работы о доходах, подтверждение статуса нуждающегося в дополнительных метрах, справки об отсутствии собственной недвижимости, они могут претендовать на господдержку.

Судя по всему, ключевым условием для столь оптимистического взгляда на ситуацию служит то, что деньги люди получат только в виде сертификатов, которые можно будет предъявить в банке, где будущие новоселы заключат договор ипотечного кредитования.

Эту же ценную бумагу можно использовать и для частичного погашения долга по ранее заключенному договору. Но эта светлая нота быстро тонет в минорном аккорде остальных сопутствующих обстоятельств.

В первую очередь это увеличение верхней границы возраста участников с 30 до 35 лет. С одной стороны, «мелочь, но приятная», с другой - это резко увеличивает количество участников, на которых надо поделить эти 22,5млн.

Цены кусаются

По данным обзора средних цен квадратного метра жилья в крупных городах РФ, проведенным газетой «Деловая жизнь», стоимость квадратного метра в Смоленске составляет 35,4 тыс. руб. Трудно сказать, откуда взялась такая цифра, потому что риэлторские агентства оперируют иной информацией. Например, в Смоленске средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 34,94 кв. м в 2015 году составила 1 832,05 руб. (квадратный метр - 52,87 тыс. руб. + 0,12%). «Двушка» в 51,75 кв. м - 2514,15 тыс. руб. (48,16 тыс. руб. + 0,91%), 72-метровая «трешка» оценивается в 3446,25 тыс. руб. (47,25 тыс. руб. + 0,68%). Итого, за последний год самые ходовые квартиры средней площадью 53,79 кв. м подорожали на 1,17% и стали стоить 2627,7 тыс. руб.