Смольный представил в петербургском павильоне начавшегося в городе ПМЭФ восемь инвестпроектов стоимостью от 500 млн до более 100 млрд рублей. Такая активность проявлена впервые за губернаторский срок Георгия Полтавченко.
Однако только три из них город инициировал самостоятельно, остальные, от концертно-спортивного комплекса в Зеленогорске до квартала жилищной застройки у Пулковской обсерватории – коммерческие идеи разной степени давности.
В этом году стенд Петербурга оказался самым представительным за последние 3 года. На нем проанонсировано 8 проектов. Правда, инициированы непосредственно Смольным только 3 из них. Для двух — строительства моста-магазина от парка 300-летия к «Зенит-арене» и реконструкции Апраксина двора, Петербург в настоящее время ищет инвесторов.
Мост-магазин стоимостью 1,5 млрд рублей в марте уже был представлен на MIPIM в Каннах. Апраксин двор показан новым проектом. Договор государственно-частного партнерства с новым инвестором по нему Смольный рассчитывает заключить уже в этом году. Для этого, скорее всего, будет расторгнут договор аренды городских корпусов с прежним – «Главстроем-СПб».
Кроме того, Смольный представляет концепцию строительства конгрессно-выставочного центра на Вертолетной улице рядом с Пулково. Сейчас там находится свалка бытовых отходов площадью около 25 га. Соглашение с инвестором — китайской компанией «Хуа Бао» уже было подписано на выставке MIPIM.
Комплекс площадью более 800 тыс. кв. м и стоимостью не менее 35 млрд рублей планируется возвести минимум за 4 года, рассказал губернатору директор по развитию компании «Хуа Бао» Александр Бережной. Проектирование уже ведет компания КБ ВиПС. Оно завершится примерно через год.
Концепцию комплекса уже разработало то же самое КБ ВиПС. Проектирование будет вестись в течение года. Предполагается, что комплекс будет разбит на две не пересекающиеся части – постоянную выставку товаров и услуг 10 китайских провинций, ориентированную на бизнес, и пространство для горожан. В частности в комплексе разместятся 10 торговых галерей, рестораны и кинотеатр.
Также в состав комплекса войдут бизнес-центр площадью 116 тыс. кв. м, апарт-отель, гостиница 4 звезды с площадью 118 тыс. кв. м, конгресс-центр с 4-мя залами, вмещающими от 600 до 3 тысяч человек, и логистический центр, рассказал технический директор КБ ВиПС Кшиштоф Поморски. Сейчас на участке находится свалка бытового мусора площадью около 25 га.
Доступность центра будет решаться за счет автомобильного транспорта и перспективного строительства метро, также пояснил Кшиштоф Поморски. Правда, пока что планирующаяся станция где то вдали – за 2025 годом, рассказал Александр Бережной. Его концепция еще формируется. Еще один проект корпорации, представленный в Каннах, – технопарк текстильной промышленности – заморожен.
Оставшиеся проекты — коммерческие. Город их только согласовывает и для некоторых — подбирает участки. «Наша позиция такова, что мы поддерживаем разные проекты, в том числе, малой и средней величины», – рассказала о городской политике глава комитета по инвестициям Ирина Бабюк.