Пенсионеры смогут получить кредит от государства, но под залог своего имущества
17 июня 2011, 10:24 [ «Аргументы Недели» ]
В России осенью стартует пилотный проект, согласно которому пенсионеры смогут получить кредит от государства, но под залог своего имущества.
Газета Ведомости пишет, что агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) уже осенью начнет кредитовать пожилых людей под залог имеющегося у них жилья. Долг погасят после их смерти наследники, а если таковых нет или они откажутся, то квартира отойдет кредитору.
Гендиректор АИЖК Александр Семеняка рассказал, что "обратная ипотека" позволяет людям в старости получать дополнительные доходы за счет своего жилья. Кредит перечисляется не сразу в полном объеме, а определенными частями каждый месяц, как дополнительная пенсия.
А когда заемщик умирает, заложенное жилье продается, кредит гасится, а оставшаяся сумма достается наследникам, которые при желании могут погасить кредит сами и сохранить квартиру.
В свою очередь, гендиректор агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК, "дочка" АИЖК) Андрей Языков считает, что новый проект - это фактически замена известной в России пожизненной ренты, когда пожилой человек наследует или продает свое жилье посторонним людям, а те обязуются пожизненно содержать его. "Такой механизм позволяет снять все страхи людей, что кредитор выгонит пенсионера на улицу и продаст его жилье", — поясняет Андрей Языков. Он убежден, что запуск в России "обратной ипотеки" вытеснит черных риэлторов и мошеннические схемы пожизненной ренты, "исполнение которых практически не контролируется государством, чем пользуются мошенники и черные риэлторы, "обратная ипотека" — это цивилизованная, зарегулированная процедура, в которой государство может осуществлять контроль".