В Петербурге риэлтор продавал друзьям и соседям "призрачные" квартиры

Петербургские правоохранители задержали псевдориэлтора, которая продавала несуществующие квартиры в непостроенных домах. Выйти на мошенницу удалось благодаря обманутым клиентам.

Как сообщает пресс-служба Главного управления МВД по Петербургу и Ленобласти, в конце апреля с разницей в один день в Санкт-Петербург-Финляндский линейный отдел МВД России на транспорте поступили заявления сразу от двух граждан. Они оба сообщили, что 53-летняя жительница Петербурга похитила у них по 300 тысяч рублей.

К делу подключились сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями. Они установили, в обоих случаях схема мошенничества была примерно одинаковой. Женщина предлагала собрать пакет необходимых документов для оформления в собственность жилья по ценам, значительно ниже рыночных. Для того, чтобы начать "работу", она просила у каждого из своих клиентов минимальную сумму в размере 300 тыс. руб. Эти средства, по ее словам, уже входили в стоимость приобретаемого жилья и служили гарантией того, что клиент внесет оставшуюся сумму в дальнейшем.

При этом, по словам потерпевших, с оплатой гонорара, оцененного в 100 тыс. руб., их никто не торопил. Женщина обговаривала сразу, что ее услуги оплачиваются по факту совершения сделки, располагая к себе таким образом наивных клиентов.

Практически во всех случаях мошенничества разговор шел о социальных программах Санкт-Петербурга. Со слов подозреваемой, эти квартиры были, якобы, выделены в специальный фонд, после чего, в силу возникших проблем, они выставлялись на продажу. Однако приобрести такую квартиру мог не каждый, но, по счастливому случаю, она – как раз тот человек, кто может поспособствовать в их покупке. По ее легенде, все предлагаемые квартиры находились в новостройках, расположенных в экологически чистых зонах города, близ озер.

Деньги риэлтору передавали в одном из кафе на территории Финляндского вокзала. При получении средств, она по собственной инициативе писала расписку и обязательство собрать пакет документов за 4 месяца. Женщина уверяла, что за это время квартира станет собственностью клиента и он будет обязан внести оставшуюся сумму.  Но даже по прошествии 8-9 месяцев находилось множество отговорок и оправданий, а срок заключения договоров купли-продажи все оттягивался. Терпению клиентов пришел конец и они обратились в полицию.

В итоге был проведен ряд оперативных мероприятий и множество экспертиз. Полицейские вышли еще на нескольких людей, ставших жертвами псевдориэлтора. Кстати, выяснилось, что страдали, в основном, ее же знакомые: соседи, друзья, их родственники.

Сейчас подозреваемая задержана, ей предъявлено обвинение по трем эпизодам мошеннических действий по ст.105 Уголовного кодекса РФ (мошенничество), избрана мера пресечения – содержание под стражей.
Однако в полиции говорят, что уже установлена причастность мошенницы к совершению 11 аналогичных преступных эпизодов. Сумма  ущерба составляет более 7 млн руб. Более того, по предварительным оценкам, количество потерпевших может составлять до 60 человек, а сумма ущерба, причиненного всем потерпевшим, может достигает 40 млн руб.