Средний срок эксплуатации жилья в Санкт-Петербурге составил 38 лет, что является одним из самых высоких показателей среди крупных городов России.
Петербург оказался среди российских городов с наиболее высоким средним сроком эксплуатации квартир на вторичном рынке. По оценкам аналитиков, этот показатель в городе составляет 38 лет. Аналогичное значение зафиксировано в Волгограде, тогда как в Новокузнецке средний срок достигает 44 лет.
Ситуация в Санкт-Петербурге связана с высокой долей дореволюционного жилого фонда, которая достигает около 15%, тогда как в среднем по другим крупным городам этот показатель составляет порядка 0,3%, сообщает РИА Новости.
В Волгограде и Новокузнецке структура предложения во многом сформирована за счет типовых советских домов. При этом в Новокузнецке дополнительно фиксируется низкий объем нового строительства за последние годы.
Наиболее низкие показатели среднего срока эксплуатации жилья на вторичном рынке зафиксированы в Краснодаре, Тюмени и Ставрополе, где этот показатель составляет от 15 до 20 лет. В этих городах значительная часть предложений приходится на дома, построенные за последнее десятилетие. Похожая ситуация в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Калининграде и Ленинградской области.
Также указывается, что с 2024 года вторичный рынок демонстрирует рост среднего срока эксплуатации жилья. Показатель увеличился с 26 до 28 лет на фоне сокращения числа инвестиционных квартир в новых домах и их перехода в сегмент аренды.
В настоящее время около четверти предложения на вторичном рынке крупнейших городов приходится на дома, построенные за последние десять лет, тогда как в 2023 году этот показатель превышал 30%.