В Сочи за пять лет спрос на курортную недвижимость вырос в 5,5 раза, а рынок, по данным Группы Мантера, перешел в фазу покупателя.
Компания сообщила, что предложение за тот же период увеличилось только на 35% — с 27,6 тыс. лотов в 2021 году до 37,3 тыс. в 2026-м. При этом массовый сегмент почти исчез из нового строительства, а на первый план вышли бизнес-, премиум- и элитные проекты.
В эконом-классе ситуация изменилась сильнее всего: число проектов сократилось с 26 до 2, а количество лотов — с более чем 8,6 тыс. до 200. Бизнес-класс, напротив, заметно вырос — до почти 25 тыс. лотов. В элитном сегменте рынок тоже прибавил, но спрос все чаще смещается в сторону сервиса, инфраструктуры и качества управления.
Коммерческий директор Группы Мантера Ольга Трояновская на форуме «Движение» сказала, что премиальный сегмент чувствует себя устойчивее остальных. «Тем не менее, премиальный сегмент в Сочи чувствует себя значительно устойчивее других. Он меньше зависит от краткосрочных колебаний спроса, поскольку его аудитория принимает решение о покупке, исходя не только из текущей рыночной ситуации, но и из долгосрочной ценности актива. По итогам второго квартала мы фиксируем рост числа показов и увеличение количества сделок, что подтверждает сохранение устойчивого спроса на качественные проекты», — отметила она.
По данным компании, цены в премиальном и элитном сегментах в 2025–2026 годах в целом стабилизировались. В Группе Мантера ожидают, что в 2026 году спрос и предложение в Сочи сохранятся на уровне прошлого года.
Рекдама. ООО «Мантера Трэвел»