СРОЧНО
|12:53  Турецкие власти назвали возможного организатора терактов в Стамбуле |11:13  По прозвищу "Зверь": боец ММА ударил девушку (ВИДЕО) |10:20  В Татарстане горит завод по производству пластика, погибло пять человек |09:43  СМИ: США недовольны визитом Путина в Японию |07:43  Стало известно, что будет обсуждать Путин с японским премьером в Токио |10.12 22:40  Россия не намерена заключать дополнительные соглашения по газу с Украиной |10.12 20:04  Житель Новосибирска жестоко истязал трехлетнюю падчерицу |10.12 19:41  Появился список погибших в страшном ДТП под Оренбургом |10.12 19:07  Жительница Тулы забыла маленького сына на морозе |10.12 18:54  Педагог из Иркутска развращал детей перед объективом камеры |10.12 18:12  Пенсионера ограбили в подъезде собственного дома в Твери |10.12 17:53  В Оренбургской области произошло серьезное ДТП, шестеро погибших |10.12 15:52  ЦБ: разморозка пенсионных накоплений невозможна |10.12 15:41  Авария на теплотрассе в Крыму ликвидирована |10.12 15:27  В одном из московских общежитий вспыхнул пожар, три сотни человек эвакуированы |10.12 15:13  Захарова обратила внимание, что немецкие СМИ молчат об ошибке ВВС США в Ираке |10.12 14:11  Сыграть в ящик. Граждане раскупают музыкальные инструменты |10.12 13:13  СМИ сообщили о возможности смягчения визового режима между Россией и Японией |10.12 11:43  На трассе в Якутии опрокинулся микроавтобус |10.12 09:14  Путин может посетить Кубу, чтобы без суеты проститься с Фиделем Кастро |10.12 07:20  В Ленобласти пять человек погибли во время пожара |09.12 21:57  На вокзале в Новосибирске пассажир разделся и начал кричать |09.12 21:25  В Магадане родители два года держали в машине своих детей |09.12 20:38  Украина согласна закупить российский газ |09.12 16:54  Жителю подмосковного Домодедова предъявили обвинение в убийстве ребенка |09.12 15:40  Кортеж Эрдогана попал в аварию, есть раненые (ВИДЕО) |09.12 15:33  Житель Твери заживо сгорел в сарае |09.12 15:24  В руках у девочки-подростка загорелся смартфон |09.12 15:20  Емельяненко провёл во Владивостоке мастер-класс для молодых бойцов ММА |09.12 14:56  WADA: более тысячи российских спортсменов уличены в употреблении допинга

//Мы в соцсетях

//НАШИ ПАРТНЕРЫ

helikon

//новости rtbsystem

//новости MIXADVERT.com

//новости 24СМИ

//Новости

//50 Плюс

//Пиши-Читай

//Новости news.net.finam.ru

//Поп-новости

//Национальный Акцент

//Общество

Россия. Новейшая история рейдерства

16 июня 2015, 15:02 [«АН-онлайн», Георгий Бурчалов ]

Россия. Новейшая история рейдерства

Захват чужой собственности по вопиюще наглым схемам с подделкой документов, лжесвидетельствованием, немыслимыми судебными решениями и ночными налётами судебных приставов и ОМОНа – этот сюжет отнюдь не перешел в разряд ретро из 90-х и нулевых. Недаром в 2015-м году президент Путин объявляет пресечение рейдерства ключевым фактором в формирования благоприятного предпринимательского климата в стране.

Прямо сейчас настоящие рейдерские войны разворачиваются в республике Адыгея, соседствующей с бурно развивающимся Краснодарским краем. Стремительно дорожающая в этом регионе земля становится предметом имущественных споров, которые выходят далеко за рамки закона. Страдают интересы российских бизнесменов федерального значения, иностранных инвесторов, наконец, простых крестьян.

Именно таков полный перечень потенциальных жертв двойной рейдерской атаки в Тахтамукайском районе Адыгеи. В ауле Старый Бжегокай отбирают землю у  пенсионера Алия Хатита. Отбирают на основании предварительного договора купли-продажи, которого сам «продавец» в глаза не видел. Его подпись подделали, что признано государственной экспертизой. Однако суд почему-то не поверил заключению госэксперта и перенаправил документ на частную экспертизу. «Я бы еще понял, если бы было наоборот – не поверили частнику и обратились к государственному специалисту, но чтобы так, - возмущается Алий Хатит. - Естественно сразу возникло недоверие к судье после этого».

Жители аула в шоке от происходящего. «В один день проснемся, а наши подписи подделаны, землю забирают», - опасается аульчанин Даут Турк.

Ответчик по делу - пожилой уже человек, тем удивительнее для него этот новый негативный опыт: «Я такое только в кино видел, не думал, что в жизни может случиться».

Алий Хатит считает, что появление иска против него не случайно. «На меня выходила группа людей включая Каплана Коблева, предлагали деньги за то, чтобы я дал ложные показания в пользу моего двоюродного брата Нальбия, который взялся оспаривать свою старую сделку по земле».

К слову, Каплан Коблев, видный персонаж скандальных хроник Адыгеи, связанных с обвинениями в рейдерстве. С его именем, в частности, связана громкая история с ночным налетом судебных приставов под прикрытием отряда быстрого реагирования на кубанскую агрофирму «Победа» и вывозом в неизвестном направлении зерна более чем на 30 млн рублей, притом, что в предъявленном судебном решении эта фирма даже не упоминалась. Позже было заведено уголовное дело, но зерно не вернули и виновных не наказали. Об этом нашумевшем эпизоде сообщали как местные, так и федеральные СМИ.

Алий Хатит считает, что расплачивается за то, что отказал группе Коблева дать нужное им показание в судебном разбирательстве, которое выводит всю эту историю на федеральный уровень значимости.

ЗАО «Стройракурс» (дочерняя фирма крупнейшего российского производителя электроинструмента компании «Интерскол») на законно приобретенной земле вблизи Краснодара построила торговый центр «Московский-Новая Адыгея». В дальнейшем развитии проекта оказался заинтересован большой иностранный инвестор в лице правительства китайской провинции Фуцзянь. Китайцы вдохновлены идеей воссоздания Великого шелкового пути, а республика Адыгея как раз находится на маршруте проекта глобального экономического пояса.

Вложения в возведение торгового комплекса уже составляют более 600 миллионов рублей. По договору с китайскими партнерами рядом с ТК должны были построить еще десятки тысяч квадратных метров складских и прочих помещений. Инвесторы из провинции Фуцзянь готовы были прийти на новую торговую площадку с последующим развитием собственного производства (а они в числе мировых лидеров по части камнеобработки и еще ряда производств). Если бы не одно «но».

Районный суд без единого письменного доказательства, по сути только со слов истца Нальбия Хатита и его родственников (в числе которых отказался прийти на заседание и свидетельствовать Алий Хатит) удовлетворил иск к предыдущему владельцу земельного участка. Верховный суд Адыгеи проигнорировал явные нарушения, допущенные коллегами, и оставил в силе странное решение. В результате инвестиционный проект заморожен на неопределенный срок.

Якобы незаконная смена собственника участка, на котором теперь построен торговый центр, произошла 9 лет назад (кстати, срок давности по подобным искам составляет всего 3 года, что не смутило сотрудников Тахтамукайского районного суда). Гражданин Нальбий Хатит подарил часть своей земли на тот момент близкому другу Адаму Ахиджаку. Само по себе дарение в этом случае не должно вызывать недоумение, поскольку даритель прекрасно понимал выгоду, которую получит в результате перевода всего участка (в том числе части, оставшейся в его собственности) из категории сельскохозяйственных земель и начала большого бизнес-проекта, который подразумевал появление инфраструктуры и сулил серьезное удорожание прилегающих территорий.

И вот спустя 9 лет Нальбий Хатит неожиданно решил оспорить сделку и подал иск, в котором утверждает, что под дарение на самом деле была замаскирована купля-продажа и что причитающихся ему денег он не получил. Никаких претензий со стороны властей к нынешнему владельцу - ЗАО «Стройракурс» нет, но в случае успеха авантюры давнишнего собственника пострадает больше всех именно девелоперская компания, которой Нальбий Хатит вполне возможно предложит повторный выкуп земли. Под угрозой потери многомиллионных инвестиций нынешние владельцы окажутся припертыми к стенке.

«Скорее всего, план был придуман давно, а Нальбий чья-то пешка. Может, его поймали на чём-то противозаконном и шантажом заставили подать на меня иск», - рассуждает ответчик по этому делу Адам Ахиджак. - «Власть гниёт, у этих людей серьезная «крыша». А когда большие люди замешаны, в маленькой республике ничего нельзя сделать. Ситуация хуже, чем в 90-е годы».

Гендиректор ТК «Московский-Новая Адыгея» Олег Шкипарев - опытный управленец. Ничему не удивляясь, он сосредоточен на поиске решений неожиданно возникших проблем: «Факт, что земля арестована, тормозит сразу всё! Помимо китайского производства, на нашей земле планировалось создание межрегионального логистического центра по хранению овощей и фруктов. Кроме того, со мной вели переговоры на предмет строительства здесь мебельной фабрики».

«Те же китайцы собирались привезти сюда только несколько топ-менеджеров, а основную часть рабочих мест отдать местному населению, плюс, само по себе строительство обеспечило бы работой, пусть временно, немало людей - продолжает гендиректор торгового комплекса. – А ведь нехватка рабочих мест – это одна из главных проблем Адыгеи, молодежь пропадает без дела…».

Китайские бизнесмены разного уровня уже обжигались в России. Поэтому они предельно осторожно подходят к инвестициям в российскую экономику. Даже в случае благополучного для ЗАО «Стройракурс» окончания спора за землю российским бизнесменам придется приложить сверхусилия для того, чтобы заново убедить международных партнеров в безопасности крупных вложений.

Рейдерские войны в Адыгее в нынешнем экономическом контексте – это не только большая проблема маленькой республики. Когда Китай становится главным стратегическим партнером России и Владимир Путин ставит цель в два раза увеличить товарооборот с этой страной, любой негатив в работе китайских инвесторов на российской земле наносит нам вред на государственном уровне. То, как будут разрешаться ситуации, подобные той, в которую угодил совместный российско-китайский проект в республике Адыгея, определит реальность амбиций современной России.

 

Ошибка в тексте? Пожалуйста, выделите ее и нажмите "Ctrl + Enter"



Обсудить наши публикации можно на страничках «АН» в Facebook и ВКонтакте


//Новости ADWILE

//новости MIXADVERT.com

//Новости партнеров


helikon

//Авторы АН

Все авторы >>

//Музподарок от Юры Валова

Pic

//Новости

//Новости ADWILE

//Новости advert.mirtesen.ru

//Наши фотогалереи

//Читайте также

//D-agency.net

//Новости СМИ2

//Новости Lentainform.com

//Новости LiveInternet.ru

//Наши партнеры