Десять лет назад я стала приёмной мамой своей недееспособной двоюродной сестры, у которой погибли родители. Квартира приватизирована на нас двоих. Сейчас она, уже совершеннолетняя, из-за обострения заболевания живёт и прописана в психоневрологическом интернате и, судя по всему, в квартиру уже не вернётся. Её опекуном выступает Управление социальной защиты населения. Я хотела бы выкупить её долю – естественно, по минимально возможной цене. Будет ли меня кто-либо контролировать?
К. М., Ставрополь
Согласно действующему законодательству, предварительное согласие на такую сделку (в том числе и одобрение предложенной вами цены) должны дать органы опеки и попечительства по месту вашего жительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 20 Закона «Об опеке и попечительстве») – тем более что они и будут выступать стороной сделки и без достижения согласия сделка попросту не состоится. Чтобы избежать разногласий, к ним лучше всего идти, имея на руках квалифицированное заключение независимого оценщика о реальной стоимости реализуемого имущества. В этом случае претензии по цене, скорее всего, никто выдвигать не будет.