Федеральная налоговая служба РФ напомнила «рядовым» инспекциям о порядке предоставления налогового вычета гражданам, продающим долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости по отдельному договору купли-продажи. Разъяснение появилось в связи с массовыми жалобами граждан на нарушение их прав в этой сфере.
Письмо ФНС РФ от 22 апреля 2015 г. №БС-4-11/6911 «Об исполнении письма ФНС России от 25.07.2013 №ЕД-4-3/13578» гласит, что ключевым фактором в данном вопросе является тип договора купли-продажи при реализации имущества, находящейся в собственности нескольких человек. Если договор один, то вычет в 1 млн рублей распределяется пропорционально между всеми владельцами имущества. Если же на каждую долю составлен отдельный договор, право на «миллионный» вычет имеет каждый из бывших собственников. Напомним, что данный порядок распространяется исключительно на имущество, находившееся в собственности менее 3 лет. Если данный «срок давности» истёк», налог платить не нужно.