Я вынужденный переселенец, 11 лет ждал своей очереди на получение жилищного сертификата. Очередь подошла недавно. Я одинокий, мне, как я понимаю, полагается 33 кв. м жилой площади. Проблема в том, что сертификат выдали из расчёта, что 1 кв. м стоит 32 тыс. рублей. Между тем минимальная рыночная цена у нас в районе – 41, 7 тыс. рублей. И это в новостройке, на вторичном рынке дороже. Откуда берутся такие цифры? Выходит, меня обсчитали?
Куликов Александр Григорьевич,
Кемеровская область, Крапивенский район, пос. Зеленогорский
Сумма по сертификату рассчитана правильно. Дело в том, что для определения размера жилищных субсидий, которые выдаются по государственным программам, используется не рыночная цена жилья в регионе, а особый показатель – норматив стоимости жилья.Он рассчитывается и устанавливается Министерством регионального развития ежеквартально для каждого региона. Именно на основании этих цифр определяются суммы выплат по жилищным сертификатам. В том, что цифры получаются гораздо ниже реальных рыночных цен, виновата методика расчёта, которая, как правило, опирается на минимальную стоимость строительства жилья эконом-класса и не учитывает (да и не может учесть) «привходящие обстоятельства» в виде колебаний стоимости присоединения к электросетям или цены земельных участков в каждом конкретном регионе или муниципалитете.